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Location Bureau Athis-Mons : Tout savoir
Née de la fusion des deux communes d'Athis sur Orge et de Mons sur Orge au cours du XIXème siècle, la ville d'Athis Mons apparait aujourd'hui encore comme un carrefour de communication. Cette ville du Nord du département de l'Essonne n'est distante de Paris que de 12 kilomètres mais elle reste aussi et surtout une des portes d'entrée sur l'incontournable Nationale 7. Cette situation géographique, combinée aux infrastructures dont bénéficie la ville, explique pour partie le dynamisme économique de la cité. L'offre de location de bureaux à Athis Mons reste un indicateur pertinent pour juger de ce dynamisme économique.
Athis Mons, une ville la tête dans les étoiles
Pendant des années, la ville d'Athis Mons a été considéré comme une ville principalement résidentielle, mais avec près de 1 300 entreprises, réparties sur le territoire de la ville, l'économie locale reste florissante. L'aéroport d'Orly occupe une partie du territoire de la commune, et les installations aéroportuaires représentent une part importante des activités économiques de la ville. Outre l'aéroport lui-même, de nombreux commerces se sont implantés pour répondre à un flux incessant de voyageurs et de résidents. A proximité de cet aéroport parisien, la location de bureaux à Athis Mons permet de profiter de cet emplacement privilégié, d'autant plus que les zones commerciales et industrielles se sont étendues le long de la N7.
Mais à l'exception du quartier Noyer Renard, destiné à être un quartier résidentiel, les autres parties de la commune attirent aussi les entreprises. Des entreprises de services aux entreprises sont ainsi implantées dans le Quartier de Mons et dans celui du Val d'Athis. En louant des bureaux à Athis Mons, les entreprises jouissent de cette proximité de l'aéroport d'une part mais aussi des grands axes de communication d'autre part, tout en profitant du cadre paisible de la commune. L'industrie touristique (restaurants et hôtels principalement) s'est également renforcée aux abords de l'aéroport d'Orly. Une nouvelle offre de bureaux à louer à Athis Mons permettra alors de répondre aux nombreuses entreprises, qui souhaitent profiter des infrastructures et de l'implantation géographique idéale de la ville.
Athis Mons, un cadre apaisant aux portes de Paris
La ville a su mettre en valeur son riche patrimoine architectural, tout en s'engageant très tôt dans l'aménagement de vastes espaces naturels. Plus de 64 hectares de parcs et de jardins rendent ainsi la ville plus agréable à vivre au quotidien. A la confluence de l'Orge et de la Seine, la ville a aménagé les bords de Seine, tout en restaurant les nombreux hôtels particuliers et autres châteaux, qui se sont édifiés au cours des siècles. Le château d'Athos, le château d'Avaucourt ou encore le château d'Ozonville sont autant d'exemples réussis de cette protection valorisante.
Une ville de banlieue facilement et rapidement accessible
Profitant de sa situation privilégiée le long de la nationale 7, Athis Mons reste une ville bien desservie par les axes routiers. Elle bénéficie des travaux d'envergure, réalisés lors de la mise en service de l'aéroport d'Orly. Mais la ligne 7 du tramway d'Ile de France participe à cette accessibilité, puisqu'il permet de rejoindre depuis la ville la Porte d'Italie. Plusieurs lignes de bus complètent ce réseau dense de transports en commun, qui facilitent les déplacements depuis ou vers la cité d'Athis Mons.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte