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Location Bureau TRIBEQUA

43 Rue d'Armagnac
33800 Bordeaux

2 048 m² (divisible dès 90 m²)

À partir de 220 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    12.5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Bordeaux 2048m²
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Votre consultant Valery Carron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2001118

2 048 m²(divisible dès 90 m²)

À partir de 220 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    12.5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte à proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel, un centre de congrès, des commerces et un immeuble haut de gamme de bureaux en r+7. Cet immeuble bénéficie de nombreux atouts proximité de la gare, du Tramway ligne C et D, d'un centre de coworking et d'une qualité technique des équipements adaptés aux attentes de vos salariés.


Bnp Paribas Real Estate vous propose au coeur d'Euratlantique

TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte a proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel,  des commerces et un immeuble de bureaux en r + 7
"TRIBEQUA pour TRIpostal BElcier QUArtier"

Autour de la place d'Armagnac qui devient un lieu de convergences et de rencontres, une adresse emblématique d'Euratlantique.
Dans le cadre de l'Opération d'Intéret National de Bordeaux Euratlantique, le sud de la métropole se positionne comme un nouveau centre d'affaires, mais aussi comme un espace a vivre.

Au coeur de ce projet, Tribequa polarise tous les atouts: Bureaux, Hôtel avec rooftop, commerces de proximité (boulangerie, pressing..), des restaurants.

Les accessibilités en transports en communs sont idéales pour vos salariés, Paris à 2h04 en TGV, les TER, le Tramway à proximité, les Bus de la Métropole, de la Gironde depuis la gare. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 133 Places 1500 €/pu/an

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipements

  • Ascenseurs : 5

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Ouvrant à chaque trame

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 133 Places 1500 €/pu/an

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Emplacements vélos : 150 €/u/an

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC TRIBEQUA RDC Bureaux 166 m2 Immédiate
2EME CARRELET 2 Bureaux 274 m2 Immédiate
2EME CARRELET 2 RIE / Cafétéria 90 m2 Immédiate
3EME CARRELET 3 Bureaux 379 m2 Immédiate
4EME CARRELET 4 Bureaux 379 m2 Immédiate
5EME CARRELET 5 Bureaux 379 m2 Immédiate
6EME CARRELET 6 Bureaux 380 m2 Immédiate

Emplacement

TRIBEQUA, 43 Rue d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac

  • Bus : Lignes 1-9-10-11

  • Environnement de proximité : Oui

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean 300 m

  • Tramway : C arrêt Belcier 100 m

Votre consultant :

Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

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