Location Bureau 86 m²

33000 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare avec ces bureaux à louer à Bordeaux, d'une surface privative d'environ 86 m². Nichés au coeur d'un élégant immeuble en pierre de taille entièrement réhabilité, ces locaux professionnels combinent avec justesse le cachet architectural bordelais et le confort d'aménagements contemporains haut de gamme. Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une PME en quête d'une adresse de standing, cet espace offre un cadre de travail lumineux et valorisant.

Un aménagement optimisé alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme

La rénovation soignée met en valeur les volumes tout en proposant une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour l'efficacité opérationnelle des équipes :

• Surface et configuration : environ 86 m² comprenant un grand espace de travail en open space et une salle de réunion indépendante

• Espaces extérieurs privatifs : un balcon filant et une terrasse pour d'agréables moments de détente

• Espace détente & commodités : cuisine séparée entièrement équipée, sanitaires privatifs et salle d'eau avec douche

• Prestations techniques : rénovation intégrale de qualité, climatisation, câblage informatique RJ45 et finitions soignées préservant le caractère historique du bâti

Une adresse stratégique entre Caudéran et l'hyper-centre bordelais

Implantés sur la ceinture des Boulevards de Bordeaux, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Caudéran et de Saint-Seurin, ces bureaux bénéficient d'une visibilité remarquable et d'un environnement urbain dynamique :

• Transports en commun : desserte immédiate par les lignes de bus express métropolitaines et connexion rapide à la ligne D du tramway (Barrière du Médoc / Croix-de-Séguey) reliant directement l'hypercentre et la gare Saint-Jean

• Accessibilité routière : accès direct aux axes structurants de la métropole, facilitant les liaisons vers la rocade bordelaise et les communes périphériques

• Vie de quartier : accès direct à pied aux commerces de proximité, restaurants, banques, établissements scolaires et services médicaux

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