Location Bureau 137 m²

33200 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 137 m², idéalement situé aux portes de Bordeaux, au sein du quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Cet actif immobilier représente une opportunité stratégique pour les professionnels recherchant une implantation alliant prestige, visibilité et accessibilité au sein de la métropole bordelaise.

L'emplacement est l'un des points forts de ce bien. Situé à proximité immédiate des Boulevards de Bordeaux, ce lot bénéficie d'une connectivité optimale avec le reste de la ville, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients. Le quartier, dynamique et recherché, offre un cadre de travail stimulant et un environnement urbain privilégié.

Une configuration fonctionnelle et lumineuse

Le plateau a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, des éléments essentiels pour le bien-être et la productivité au travail. La distribution intérieure est rationnelle et efficace :

• Un espace d'accueil : Un point d'entrée dédié pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme et fluidité.

• Quatre grands bureaux : Des espaces de travail spacieux, baignés de lumière, permettant d'aménager des postes de travail confortables ou des salles de réunion selon vos besoins.

Un cadre normatif sécurisant (ERP 3)

L'immeuble bénéficie d'une classification ERP 3 (Établissement Recevant du Public). Cette caractéristique est un atout majeur, car elle permet l'accueil du public en toute conformité avec les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. C'est une option idéale pour les professions libérales, les agences ou toute entreprise ayant besoin d'un flux régulier de visiteurs.

Les points clés de l'offre :

• Typologie : Bureaux professionnels.

• Surface : Environ 137 m².

• Localisation : Secteur Caudéran / Boulevards, Bordeaux.

• Atout majeur : Immeuble classé ERP 3 (accueil du public autorisé).

• Luminosité : Espaces clairs et ouverts.

• Stationnement : Possibilité de disposer de places de parking au sein même de l'immeuble, un avantage rare et précieux dans ce secteur de Bordeaux.

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un environnement prestigieux et parfaitement adapté aux exigences du marché actuel. Que vous soyez une entreprise en croissance ou un cabinet cherchant à optimiser son image, ces locaux offrent la flexibilité et le standing nécessaires à votre réussite.

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Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les modalités de location et les options de rénovation, nous vous invitons à contacter BNP Paribas Real Estate.