Location Bureau 2 937 m²

33110 Bouscat

À la recherche de bureaux à louer dans la métropole bordelaise, à la fois bien connectés et dans un cadre agréable ? 

Découvrez cet ensemble immobilier proposé par BNP Paribas Real Estate, situé au Bouscat (33110). Vous profiterez d'une excellente accessibilité, grâce à la station tramway ligne D (arrêt Barrière du Médoc) et de nombreuses lignes de bus. Le bâtiment se situe à proximité immédiate du Parc Bordelais ainsi que de nombreux commerces et services, offrant à vos collaborateurs un environnement de travail dynamique et agréable.

Cet immeuble entièrement restructuré propose environ 5 185 m² de surfaces de bureaux, disponibles à la location, dans un cadre moderne et climatisé. Une partie de l'ensemble est dédiée à un établissement d'enseignement supérieur, ce qui dynamise l'ambiance et renforce l'attractivité. Les locaux bénéficient de terrasses végétalisées, d'un stationnement privatif de 139 places, et d'un accès immédiat aux transports urbains et routiers une occasion rare pour installer vos équipes dans un bâtiment rénové et stratégique.

Caractéristiques & prestations

• Environ 5 185 m² de bureaux répartis dans un immeuble entièrement restructuré

• Locaux neufs, climatisés, livrés dans un état moderne et performant

• Terrasses végétalisées offrant des espaces extérieurs pour détente ou réunion informelle

• Stationnement privatif de 139 places dédié aux collaborateurs et visiteurs

• Localisation en façade d'avenue de la Libération 

• CharlesdeGaulle, visibilité et accessibilité renforcées

• Accessibilité tramway ligne D arrêt Barrière du Médoc à proximité immédiate

• Accès direct aux boulevards, nombreuses lignes de bus, rocade 

• A630 à quelques minutes

• Possibilité d'acquisition : location ouverte à l'achat si besoin

Localisation & accessibilité

• Commune : Le Bouscat (33110), à l'ouest de Bordeaux et dans l'agglomération bordelaise

• Transports en commun : tramway ligne D arrêt Barrière du 

• Médoc, bus multiples arrêt dans le secteur

• Réseau routier : proche des boulevards de Bordeaux, accès rapide à la rocade A630

• Quartier : zone tertiaire dynamique, proche du Parc Bordelais et des services de proximité (restauration, commerces, green spaces)

• Operation restructurée offrant un immeuble conforme aux attentes actuelles d'entreprises et d'établissements

Pourquoi ce bien constitue une opportunité

• Un emplacement stratégique dans une commune prisée de l'agglomération bordelaise, combinant accessibilité, confort et visibilité

• Un immeuble restructuré de qualité, à la location (avec possibilité d'acquisition), dans un environnement tertiaire dynamique

• Des prestations modernes et un grand nombre de places de parking privatives pour répondre aux besoins des équipes et visiteurs

• Une localisation parmi les meilleurs axes de communication de la métropole (tram, bus, rocade)

• Une adresse adaptée pour des usages tertiaires, formation, siège, ou bureaux d'entreprise souhaitant un cadre opérationnel performant

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