Location Bureau 315 m²

33170 Gradignan

BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de 315m² d’un seul tenant situé au 1er étage d’un immeuble de seconde main. Cet immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de la rocade et de l’A63, dispose de places de parkings et de locaux entièrement aménagés.

*** BORDEAUX SUD / GRADIGNAN : BUREAUX A LOUER ***

Découvrez cette nouvelle opportunité de bureaux à louer située à Gradignan, au sud de la métropole bordelaise !

BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux en R+1 d'un seul tenant disponible à la location accompagné de 12 places de parking extérieur.

Les bureaux sont climatisés, câblés et entièrement aménagés en espaces cloisonnés et bureaux ouverts. Un hall d'accueil et des salles de réunion complètent cette offre.

En outre, l'opération est idéalement située à proximité immédiate de la rocade et de l’A63.

Disponibilité immédiate

Prestations et services :

• Plinthes techniques périphériques : Courant fort et faible
• Goulottes périphériques
• Baie de brassage
• Sanitaires : Parties communes
• Moquette au sol
• Climatisation : Réversible, Double flux

Dessertes & Transports en commun :

• Aéroport Bordeaux Merignac à 15 min
• Bus : Lignes n°21-36
• Desserte routière : Rocade A630 sortie n°16 "Gradignan-Talence".

Conditions financières (HT/HC) :

• Loyer Bureaux : 115 €/m²/an
• Provision sur charges/an : 28 €/m²/an
• Taxe foncière : 20 €/m²/an.

Surfaces de bureaux avec bail commercial

Durée du bail : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux/

Zoom sur le secteur SUD de Bordeaux : 

Le secteur Sud est le deuxième marché de périphérie de bureaux, son parc représente 420 000 m². Ce territoire est tourné vers la santé et l’innovation.

L’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno CAMPUS est l'un des trois territoires prioritaires de développement de Bordeaux Métropole. Sur 1 350 ha, elle articule les opérations d’aménagement, d’innovation économique et de valorisation d’équipements majeurs. Le but est de développer un écosystème autour de la santé, la recherche et l’innovation grâce au Campus universitaire (classé Université d’excellence), aux sites hospitaliers et au Laser Mégajoule.

Principales données de Bordeaux Inno Campus :

- 40 000 emplois  

- centres hospitaliers

-5 000 étudiants et plus de 3 000 chercheurs

- une accessibilité Tramway, TER et autoroutière.