Location Bureau 5 355 m²

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose, au sein du programme TOTEM, des immeubles de bureaux à louer à Pessac, situés dans le parc tertiaire d'innovation Amperis, à proximité immédiate de l'Hôpital Haut-Lévêque et des grands axes de l'agglomération bordelaise.

Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique majeur

Le programme TOTEM bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en transports en commun qu'en voiture, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant louer des bureaux à Pessac, dans un secteur innovant et en plein développement.

Accessibilité :

• Tramway ligne B station Hôpital Haut-Lévêque à 5 minutes à pied

• Plusieurs lignes de bus desservant le secteur

• Accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A63 Bordeaux/Bayonne

• Proximité de nombreux commerces et services de restauration

Cet emplacement stratégique assure une desserte optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Des bureaux neufs, fonctionnels et lumineux

Le programme propose une surface totale de 4 125 m² de bureaux à louer répartis sur 4 niveaux, avec des lots divisibles à partir de 234 m². Les bâtiments sont conçus pour offrir flexibilité, performance énergétique et confort de travail.

Caractéristiques techniques :

• Certification BREEAM

• ERP 5

• Ascenseur, hall d'accueil, sanitaires à chaque niveau

• Plateaux aménagés en open-space et bureaux cloisonnés

• Salles de réunion intégrées

• Terrasses privatives comprises dans les surfaces locatives (quote-part par lot)

• 331 places de stationnement privatifs

Ces bureaux sont adaptés à tous types d'entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Pessac.

Un environnement de travail agréable et évolutif

Le programme TOTEM s'intègre dans un cadre professionnel qualitatif, en lien avec la dynamique d'innovation portée par le secteur de Pessac et le périmètre de Bordeaux Inno Campus. Les espaces extérieurs généreux, dont de nombreuses terrasses privatives, contribuent à améliorer le bien-être au travail et la qualité de vie des utilisateurs.

Points forts à retenir :

• Bureaux à louer à Pessac, au sein d'un programme neuf dans un parc tertiaire dynamique

• Espaces divisibles dès 234 m², adaptés à toutes tailles d'entreprises

• Terrasses privatives à chaque niveau

• Immeubles certifiés BREEAM, ERP 5

• 331 places de parking

• Accès immédiat aux transports en commun, rocade et autoroute

• Livraison prévue 18 mois après accord

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Ne manquez pas cette opportunité de bureaux à louer dans un immeuble neuf à Pessac.
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour recevoir le dossier commercial ou planifier une présentation du programme TOTEM.