Location Bureau 313 m²

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Pessac, au sein du parc tertiaire Enora Park, un secteur dynamique et bien établi de la métropole bordelaise. Cette surface de bureaux rénovée en open space, située au rezdechaussée, bénéficie de prestations techniques soignées et d'un environnement tertiaire attractif, agréable pour vos équipes au quotidien.

Pour consulter l'ensemble de nos bureaux disponibles dans la métropole, retrouvez notre page dédiée aux bureaux à louer à Pessac.

Un plateau de bureaux rénové, fonctionnel et prêt à l'usage

Cette surface de bureaux offre un aménagement moderne, pensé pour optimiser l'usage professionnel depuis le premier jour. La distribution en open space est idéale pour favoriser l'organisation d'équipes dynamiques, tout en permettant des zones de travail modulables selon votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface rénovée en open space, lumineuse et fonctionnelle

• Rezdechaussée avec accès direct

• Climatisation réversible pour un confort thermique optimal

• Moquette neuve au sol, agréable et isolante

• Faux plafonds en dalles minérales 60 × 60

• Éclairages LED en pavés incrustés, performants et économiques

• Câblage informatique Catégorie 6 déjà en place (haut débit prêt à l'emploi)

• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

• 8 places de parking privatives incluses dans le loyer

• Bail commercial classique (3/6/9 ans)

• Disponibilité immédiate pour une prise de possession rapide

Ce plateau modulable convient parfaitement à des entreprises à la recherche d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel et opérationnel sans délai.

Un emplacement tertiaire stratégique à Pessac

Le plateau est situé dans le parc tertiaire Enora Park, un secteur tertiaire bien structuré et attractif au sudouest de la métropole bordelaise, qui attire de plus en plus d'entreprises grâce à sa localisation bien desservie et son environnement de services.

Accessibilité et transports :

• Tramway Ligne B station Hôpital Haut Lévêque à proximité, facilitant l'accès depuis Bordeaux, Talence ou Villenaved'Ornon

• Autoroute A63 Bordeaux/Bayonne sortie n°26, pour une connexion rapide aux axes nationaux

• Accès à la rocade bordelaise en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements intercommunaux

• Réseau de bus urbains desservant les quartiers environnants

• Proximité des pistes cyclables pour la mobilité douce

Cette desserte multimodale optimise les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.

Environnement de services et vie professionnelle

Le parc tertiaire Enora Park bénéficie d'un écosystème de services à proximité pour accompagner la vie professionnelle de vos équipes :

• Restaurants, cafés et services de restauration à quelques pas

• Commerces de proximité pour faciliter la vie quotidienne

• Espaces verts et zones de promenade favorisant le bienêtre

• Parkings publics supplémentaires et bornes de recharge éventuelles

Ce secteur s'inscrit dans un environnement tertiaire dynamique du sud de la métropole, apprécié pour son équilibre entre accessibilité, cadre de travail et qualité de vie.

Zoom sur le secteur Sud de Bordeaux Métropole

Le secteur Sud de Bordeaux Métropole représente l'un des principaux marchés tertiaires périphériques, avec un parc de bureaux conséquent et des perspectives de développement soutenues.

Bordeaux Inno Campus un territoire d'innovation :

L'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Inno CAMPUS constitue un programme majeur d'aménagement, d'innovation économique et de valorisation des équipements structurants sur plus de 1 350 ha, autour des pôles :

• Universitaire (Campus d'excellence)

• Hospitalier et centres de santé

• Recherche, innovation et technologies

Points clés de ce territoire :

• Plus de 40 000 emplois

• 8 centres hospitaliers

• 65 000 étudiants et plus de 3 000 chercheurs

• Accessibilité tramway, TER et autoroutière

Cette dynamique fait du sud de la métropole un territoire attractif pour les activités scientifiques, médicales et tertiaires modernes.

À découvrir également à Pessac :

• Tous les bureaux à louer à Pessac

• Bureaux de 605 m² à louer à Pessac Europarc : surfaces divisibles et modulables, desservies par le tramway.

Pour découvrir l'ensemble des bureaux à louer à Pessac, visitez notre page dédiée.

Pourquoi choisir cette offre ?

• Locaux rénovés et fonctionnels, prêts à l'usage

• Accès PMR et parkings inclus

• Prestations techniques complètes (Câblage Cat 6, LED, climatisation)

• Environnement tertiaire dynamique et bien desservi

• Situation stratégique en métropole bordelaise

Disponible immédiatement à la location, ce plateau en open space à Pessac est une opportunité tertiaire à saisir pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement performant et structuré.

Contactez nos équipes pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.