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Location Bureau 3 745 m²

33600 Pessac

3 745 m² (divisible dès 182 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Maxence Dumont est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423118

3 745 m²(divisible dès 182 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

INSPIRATIO


A Pessac, Au sein de l'Europarc, ce programme neuf qui sera livré au 2ème trimestre 2025 propose des plateaux à louer. L'Immeuble « INSPIRATIO » bénéficie d’une très bonne accessibilité aux transports en commun.
Cette opération s’inscrit dans une démarche écologique et environnementale forte: matériaux biosourcés, bétons recyclés, récupération des eaux pluviales, solutions de mobilités douces ainsi qu’une grande divisibilité des plateaux.
Environnement arboré, nombreuses terrasses.


A LOUER – BUREAUX – PESSAC

 

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein du programme INSPIRATIO à Pessac. Ce programme offre une bonne accessibilité par les transports en communs (tramway B, bus n° 24, 36, 39 et 44) et par la route (rocade sortie n°14) grâce à sa position au sein de l’OIM Bordeaux Inno-Campus. Cette opération se situe dans un environnement tertiaire dynamique à proximité de plusieurs services de restauration.

 

Découvrez cet immeuble d’une surface totale de 3 752 m². Cet immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD s’inscrit au sein d’une démarche écologique forte : matériaux biosourcés, bétons recyclés, récupération des eaux pluvialessolutions de mobilités douces ainsi qu’une grande divisibilité des plateaux. Cet espace neuf vous offrira une bonne visibilité et sera aménagé en open-space avec plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion et hall d’accueil. Vous profiterez également de terrasses ainsi que de 127 places de stationnement privatif.

 

Disponibilité : Nous consulter

 

Contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité d’installer vos bureaux dans ces immeubles neufs au sein de l’OIM Bordeaux Inno Campus.

05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2025

  • Parking : 191 Places RDC et R+1 (dont 17 places aériennes)

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

Prestations de service

  • Parking : 191 Places RDC et R+1 (dont 17 places aériennes)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Espaces végétalisés

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Récupération des eaux pluviales

  • Visibilité

  • Démarche éco construction

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+3 - Lot 2.1R+3Bureaux561 m230/06/2025
R+3 - Lot 2.2R+3Bureaux353 m230/06/2025
R+3 - Lot 2.3R+3Bureaux182 m230/06/2025
R+3 - Lot 2.4R+3Bureaux325 m230/06/2025
R+3 - Lot 2.5R+3Bureaux561 m230/06/2025
R+4 - Lot 3.1R+4Bureaux543 m230/06/2025
R+4 - Lot 3.2R+4Bureaux341 m230/06/2025
R+4 - Lot 3.3R+4Bureaux336 m230/06/2025
R+4 - Lot 3.4R+4Bureaux543 m230/06/2025

Emplacement

33600 Pessac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac A 15 minutes

  • Bus : Lignes 24-36-39-44

  • Desserte routière : Accès rocade à 10 minutes

  • Tramway : B Arrêt Hôpital Haut Lévêque à 600 m

Votre consultant :

Maxence Dumont

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Maxence Dumont

+33 (0)5 56 44 09 12

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