Location Bureau 616 m²

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénové à Pessac, situé au 26 bis Avenue Léonard de Vinci dans le secteur tertiaire dynamique de l'Europarc. Ce plateau de bureaux à louer à Pessac Europarc, entièrement aménagé et cloisonné, offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel, lumineux et bien desservi.

Emplacement tertiaire stratégique Europarc à Pessac

Ce plateau tertiaire bénéficie d'un emplacement attractif au coeur d'un pôle économique structuré :

• Situé dans la zone tertiaire de l'Europarc, un quartier professionnel prisé de la métropole bordelaise.
• À env. 10 min de la ligne de tramway B (arrêt Hôpital HautLévêque), facilitant l'accès à Bordeaux centre.
• Desservi par plusieurs lignes de bus (24, 36, 39 et 44) pour une mobilité fluide autour de Pessac et de la métropole.
• Quartier tertiaire connecté aux axes routiers principaux, avec accès rapide à la rocade bordelaise (A630).
• Environnement riche en services, commerces, restaurants et hôtels, améliorant le quotidien des collaborateurs.

Cette localisation renforce l'attrait de ce plateau de bureaux à louer à Pessac pour des activités tertiaires, des équipes de services ou des structures multiservices.

Description du plateau bureaux rénovés et aménagés

Le plateau proposé à la location présente des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises :

• Surface disponible : ~610 m² de bureaux rénovés.
• Locaux entièrement aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi pour des usages immédiats.
• Bureaux traversants et lumineux, favorisant un environnement de travail confortable et performant.
• Climatisation installée, assurant un confort thermique toute l'année.
• Câblage informatique présent, facilitant l'installation des systèmes d'information et réseaux.
• Plateau fonctionnel et modulable, adapté à différents types d'organisation : open spaces, bureaux fermés, zones de réunion ou services support.

Parkings et services de proximité

Un des atouts majeurs de ce bien est la capacité de stationnement généreuse :

• Nombreux parkings extérieurs disponibles sur site, un critère essentiel pour les utilisateurs en zone tertiaire.
• Commodités à proximité : commerces, restaurants et hôtels pour les collaborateurs ou visiteurs.

Environnement tertiaire et atouts métiers

Situé dans l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus, ce plateau s'inscrit dans un territoire d'innovation où sont implantées de nombreuses entreprises d'excellence, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, du spatial et de la défense (ASD).

L'environnement tertiaire structuré autour d'Europarc contribue à :

• Attirer des entreprises à forte valeur ajoutée.
• Faciliter les synergies entre services et acteurs économiques.
• Améliorer l'expérience de travail grâce à une offre complète de services et d'infrastructures.

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Pourquoi choisir ce plateau de bureaux à louer à Pessac ?

• Bureaux rénovés et fonctionnels, prêts à l'emploi pour une prise en exploitation rapide.
• Localisation tertiaire stratégique à Europarc, favorisant la mobilité et l'attractivité de vos équipes.
• Parkings nombreux et proximité des services, répondant aux attentes des utilisateurs modernes.
• Dessertes tramway et bus pour une mobilité douce facilitée.

Disponible immédiatement à la location !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces bureaux à louer à Pessac Europarc, contactez nos équipes au 05 56 44 09 12.