Location Bureau 2 523 m²

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du parc tertiaire de Canteranne, un secteur stratégique à Pessac, au croisement de la rocade bordelaise et de l'échangeur autoroutier Espagne. Ce parc tertiaire dynamique et recherché accueille de nombreuses entreprises, offrant un environnement professionnel structuré et bien desservi, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

Un ensemble immobilier flexible et fonctionnel

L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments d'environ 3 000 m² chacun, conçus avec des matériaux valorisants tels que le grès blanc, le verre miroir et l'aluminium, lesquels participent à l'animation des façades.

Les bâtiments ont été pensés pour offrir une grande flexibilité dans le découpage des surfaces locatives, permettant aux entreprises d'adapter les plateaux à leurs besoins spécifiques.

Vous trouverez notamment environ 1 804 m² de bureaux disponibles à la location, divisibles à partir d'environ 90 m², disponibles immédiatement.

Un emplacement stratégique, propice à l'activité tertiaire

Cet ensemble bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Pessac :

• Accessibilité optimale grâce à la rocade bordelaise (sortie 14) et l'autoroute A63

• Desservi par les lignes de bus 39 et 45

• À proximité de la ligne de tramway B arrêt Saige, facilitant les déplacements quotidiens

• Environnement tertiaire structuré et en plein essor

• Proche de la Cité de la Photonique, pôle d'excellence technologique, ainsi que de nombreux commerces et services du centre commercial voisin

Ce tissu d'infrastructures de transport et de services fait du Parc de Canteranne un emplacement stratégique pour les activités tertiaires, en offrant à la fois visibilité, accessibilité et attractivité professionnelle.

Prestations techniques & confort

Les bureaux proposés disposent de prestations adaptées aux exigences actuelles des entreprises :

• Climatisation pour un confort thermique optimal

• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès

• Plusieurs plateaux ont fait l'objet de travaux de rénovation

• Ascenseurs

• Locaux rénovés et modulables

• Fibre optique

• Parking extérieur

• Surfaces divisibles selon vos besoins

Ces atouts garantissent des espaces de travail fonctionnels, confortables et évolutifs, adaptés à une large palette d'activités professionnelles, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de services ou d'activités hybrides.

Pourquoi choisir ces bureaux à louer à Pessac ?

Ces surfaces représentent une belle opportunité pour :

• Des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un parc tertiaire structuré

• Des activités recherchant une accessibilité optimale aux transports et aux axes routiers

• Des organisations souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et connecté

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