Location Bureau 7 500 m² 4 Avenue Gustave Eiffel

33600 Pessac

BNP Paribas Real Estate vous propose un programme tertiaire à construire, situé à Pessac, en façade directe de la rocade bordelaise, à deux pas du centre commercial Bordeaux Sud.

Ce projet immobilier structurant représente une opportunité unique de location de bureaux à Pessac, dans un environnement dynamique au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Inno Campus, dédiée à la santé, à la recherche et à l'innovation.

Des bureaux neufs à louer, conçus pour répondre aux nouveaux usages

Ce programme tertiaire neuf à Pessac développera des bureaux à louer sur des plateaux modulables de 2 160 m² par niveau, organisés en U, pour une flexibilité optimale d'aménagement. Il répond aux attentes des entreprises en quête d'efficacité, de bien-être et de performance environnementale.

Parmi les prestations prévues :

• Matériaux de qualité supérieure

• Excellente isolation thermique et acoustique

• Rendement énergétique élevé

• Espaces conviviaux et lumineux

• Restaurant rooftop avec vue panoramique

Ces bureaux neufs offriront à vos équipes un environnement de travail stimulant, tout en valorisant l'image de votre entreprise.

Un écosystème complet de services intégrés

L'ensemble immobilier intègre un programme mixte avec de nombreux services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs :

• Résidence services de 112 chambres pour l'accueil des visiteurs, consultants ou collaborateurs de passage

• Commerces et services en rez-de-chaussée : restauration, salle de sport, services du quotidien

• Parking en sous-sol et en R+1, garantissant un stationnement confortable pour les salariés et les visiteurs

Accessibilité directe & visibilité exceptionnelle

Les bureaux disponibles à la location bénéficient d'une excellente accessibilité :

• Rocade bordelaise en façade directe

• À proximité immédiate du centre commercial Bordeaux Sud

• Connexion rapide aux transports en commun : tramway, TER, bus

• Liaison directe avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, les pôles de Mérignac et le centre-ville

Pessac au coeur de l'innovation : un choix stratégique

Situé dans le périmètre de Bordeaux Inno Campus, ce programme est directement connecté à l'un des écosystèmes économiques les plus innovants de la métropole, regroupant :

• 65 000 étudiants

• Plus de 3 000 chercheurs

• 8 établissements hospitaliers

• Des entreprises de pointe dans la santé, les biotech, l'enseignement supérieur et la tech

En résumé Pourquoi louer vos bureaux ici ?

• Bureaux à louer à Pessac, dans un immeuble neuf en façade rocade

• Visibilité exceptionnelle pour votre entreprise

• Rooftop, salle de sport, commerces intégrés

• Grands plateaux divisibles à partir de 2 160 m²

• Accessibilité immédiate rocade & centre commercial

• Livraison prévisionnelle selon calendrier de construction

À consulter également :

• Bureaux à louer à Pessac dans un environnement innovant

• Espaces de travail à louer Bordeaux Sud

• Bureaux avec services intégrés à Bordeaux

Ne ratez pas cette opportunité stratégique de location de bureaux neufs à Pessac.

Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour en savoir plus ou réserver vos futurs espaces professionnels.