Location Bureau 3 907 m² 16 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs à Mérignac, situés au sein du Parc tertiaire, un pôle économique stratégique de la métropole bordelaise. D'une surface totale de 1 886 m² divisibles, ces espaces de travail modernes bénéficient de prestations techniques de qualité et d'une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des grands axes.

Des bureaux fonctionnels et flexibles pour toutes configurations

Les plateaux de bureaux disponibles à la location sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 2e étage d'un immeuble tertiaire récent, avec une grande souplesse de division permettant d'adapter les surfaces aux besoins spécifiques des entreprises.

Caractéristiques techniques :

• Surface disponible : 1 886 m² (divisibles)

• Climatisation réversible (air rafraîchi)

• Fibre optique

• 2 ascenseurs par immeuble

• Contrôle d'accès, interphone, digicode

• Façades vitrées teintées, grande luminosité

• Faux plafonds en dalle minérale avec luminaires basse luminance

• Sol moquette en dalles, plinthes techniques en périphérie

• Sanitaires dans les parties communes

Un environnement professionnel optimal

Ce programme neuf s'inscrit dans un cadre moderne et qualitatif, offrant aux entreprises un lieu de travail agréable et performant, avec des espaces extérieurs généreux et de nombreuses commodités :

• 200 places de parking en sous-sol

• 216 places de parking extérieur

• 235 stationnements pour 2 roues

Une localisation stratégique à Mérignac

Situés au coeur du Parc tertiaire de Mérignac, ces bureaux bénéficient d'une excellente connexion aux infrastructures locales, dans un secteur particulièrement prisé par les entreprises du tertiaire, de la tech, de la santé ou de l'aéronautique.

Accessibilité :

• À 2 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

• Proximité immédiate de la rocade (sortie 11b)

• Accès rapide via l'A630

• Ligne de bus 70 à proximité

• Extension de la ligne A du tramway à quelques minutes en voiture

Une opportunité rare dans un secteur en plein développement

Entre modularité, prestations techniques de haut niveau, environnement dynamique et accessibilité optimale, ces bureaux à louer à Mérignac sont parfaitement adaptés aux entreprises en croissance, aux acteurs technologiques, ou à tout professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des principaux pôles économiques de Bordeaux Métropole.

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