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Location Bureau 64 Rue Saint-Jean

31130 Balma

5 715 m² (divisible dès 1 680 m²)

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2113942

5 715 m²(divisible dès 1 680 m²)

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA GRAMONT, A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, nous vous proposons un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location. Vente : nous consulter


BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT

 

L’ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L’aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d’activités dispose d’un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

PÔLE D’ACTIVITÉ MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, …

 

Prestation techniques :

Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier

•Distribution chauffage : réversible

•Production chauffage : autonome

•Sécurité : contrôle d’accès

•Aménagement des bureaux : espaces ouverts

•Faux plafond : dalles de fibre minérale

•Ascenseur(s)

•Bornes de recharges électrique

•Eclairage : luminaires encastrés

•Moquette au sol

•Sanitaires communs

Label visée BREEAM Very Good

 

 

Services :

•Terrasses en R+6

•Parking aériens et sous-sol + parking deux roues

•Parking sous-sol : 97 places

•Parking aérien : 25 places

 

Desserte :

Métro ligne A à 8 minutes

•Bus à 3 minutes

•Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 13 minutes

•Accès rocade à 2 minutes

•Aéroport de Toulouse Blagnac à 16 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 15 mois après accord

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Bornes de recharge électrique, Parkings ext : 25 (350 €/u HT)

  • Parkings int : 97 (1 000€/u HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 835 m2 OLBUR2113942/1
1 Bureaux 844 m2 OLBUR2113942/1
2 Bureaux 844 m2 OLBUR2113942/1
3 Bureaux 844 m2 OLBUR2113942/1
4 Bureaux 844 m2 OLBUR2113942/1
5 Bureaux 844 m2 OLBUR2113942/1
6 Bureaux 660 m2 OLBUR2113942/1

Emplacement

64 Rue Saint-Jean, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km

  • Bus : 300 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Métro : Ligne A 400 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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