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Location Bureau 3 438m² - 31130 Balma

Description

SECTEUR BALMA VIDAILHAN Nous vous proposons un immeuble indépendant à usage de bureaux disponible à la location et divisible. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.

ID BALMA, nouveau programme de bureaux situé sur le Zac de Balma Gramont/Vidailhan composés de 2 bâtiments de bureaux neufs divisibles à partir de 172 m² à la location.

L'ensemble immobilier répond aux exigences de la réglementation thermique 2012 dans le cadre du Grenelle de l'environnement. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.

PRESTATIONS :

- un éclairage par détection de 150 à 200 lux

- Prises de courant fort et prises RJ45 (non câblées)

- Parkings sous-sol et extérieurs

- Faux-plafonds : dalles de fibre minérale

- Moquette au sol

- Sanitaires privatifs

- Ascenseur

L'accès routier au site se fait via la rocade Est sortie 15 "Balma Gramont". Le site est accessible en transports en commun via les lignes de bus n°20, 35 et 72 et métro ligne A à 15 min à pied.

La commune de Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

La ville a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15.

Elle accueille également de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour  2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD). 

 

 

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Source chauffage : chaufferie bois collective ZAC
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Air rafraîchi
  • Ascenseur : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément bureau : 72 € HT /m²/an
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20,35 et 72
  • Transport : Métro : Ligne A : 15 mn à pied
  • Desserte routiere : Accès direct rocades
  • Gare : Gare de Matabiau 20 mn
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Parking intérieur : 96
  • Parking extérieur : 7

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+1184 m²BureauxNCNC
-R+1338 m²BureauxNCNC
-R+2848 m²BureauxNCNC
-R+3848 m²BureauxNCNC
-R+4536 m²BureauxNCNC
-RDC262 m²BureauxNCNC
-R+1422 m²BureauxNCNC
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