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Bureau
Bureaux

Location Bureau 3 512m² ID BALMA
31130 - Balma

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Location Bureaux 3512 m² divisibles
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SURFACE

LOYER

3 512 m² Divisibles à partir
de 155m²
à partir de
145 € HT/HC/m²/an  
Votre contact
MR Bertrand SECHEYRON au
05 61 23 56 56
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DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

SECTEUR BALMA VIDAILHAN Nous vous proposons un immeuble indépendant à usage de bureaux disponible à la location, en cours de construction. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.

 

ID BALMA, nouveau programme de bureaux situé sur le Zac de Balma Gramont/Vidailhan composés de 2 bâtiments de bureaux neufs divisibles à partir de 172 m² à la location.

L'ensemble immobilier répond aux exigences de la réglementation thermique 2012 dans le cadre du Grenelle de l'environnement. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.

PRESTATIONS :

- un éclairage par détection de 150 à 200 lux

- Prises de courant fort et prises RJ45 (non câblées)

- Parkings sous-sol et extérieurs

- Faux-plafonds : dalles de fibre minérale

- Moquette au sol

- Sanitaires privatifs

- Ascenseur

L'accès routier au site se fait via la rocade Est sortie 15 "Balma Gramont". Le site est accessible en transports en commun via les lignes de bus n°20, 35 et 72 et métro ligne A à 15 min à pied.

La commune de Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

La ville a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15.

Elle accueille également de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour  2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD). 

 

 

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
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FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : par détection de 150 à 200 lux
  • Source chauffage : chaufferie bois collective
  • Climatisation : Air rafraîchi par eau glacée
  • Autre élément : Perches techniques / 15 m²
  • Autre élément : 3 PC et 1 RJ45 par perche
  • Autre élément bureau : 72 € HT /m²/an
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20,35 et 72
  • Transport : Métro : Ligne A : 15 mn à pied
  • Desserte routiere : Accès direct rocades
  • Gare : Gare de Matabiau 20 mn
  • Parking intérieur : 101
  • Parking extérieur : 7
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TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
- R+1 847 m² Bureaux NC NC
- R+2 847 m² Bureaux NC NC
- R+3 847 m² Bureaux NC NC
- R+4 539 m² Bureaux NC NC
- RDC 257 m² Bureaux NC NC
- R+3 155 m² Bureaux NC NC
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Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 1.19km ≈ 18 min à pied
A
- Argoulets à 1.36km ≈ 20 min à pied
A
- Roseraie à 1.94km ≈ 29 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
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Conformément à la loi n°78-17du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l’adresse suivante :

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