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Location Bureau 3 487m² ID BALMA
31130 - Balma

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SURFACE

LOYER

3 487 m²

Divisibles à partir
de 155m²
à partir de
145 €

HT/HC/m²/an  
votre contact
MR Bertrand SECHEYRON
05 61 23 56 56
e-mail

DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

SECTEUR BALMA VIDAILHAN Nous vous proposons un immeuble indépendant à usage de bureaux disponible à la location, en cours de construction. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2017. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.

 

ID, nouveau programme de bureaux à construire situé sur le Zac de Balma Gramont/Vidailhan développant 3 491 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 172 m² à la location.

L'ensemble immobilier répond aux exigences de la réglementation thermique 2012 dans le cadre du Grenelle de l'environnement. Les locaux sont livrés terminés, hors cloisons intérieures, hors câblage informatique.

Les plateaux seront équipés d'une perche technique tous les 15 m² incluant :

- un éclairage par détection de 150 à 200 lux

- 3 prises de courant forts dont 1 ondulable, câblées

- 1 prise RJ 45 non câblée (pas de plinthes techniques).

Le programme comprend 107 places de parking en sous-sol et 7 places de parking extérieur.

L'accès routier au site se fait via la rocade Est sortie 15 "Balma Gramont". Le site est accessible en transports en commun via les lignes de bus n°20, 35 et 72 et me étro ligne A à 15 min à pied.

La commune de Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.

La ville a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15.

Elle accueille également de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour  2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD). 

 

 

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : par détection de 150 à 200 lux
  • Source chauffage : chaufferie bois collective
  • Climatisation : Air rafraîchi par eau glacée
  • Autre élément : Perches techniques / 15 m²
  • Autre élément : 3 PC et 1 RJ45 par perche
  • Autre élément bureau : 72 € HT /m²/an
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20,35 et 72
  • Transport : Métro : Ligne A : 15 mn à pied
  • Desserte routiere : Accès direct rocades
  • Gare : Gare de Matabiau 20 mn
  • Parking intérieur : 101
  • Parking extérieur : 7
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TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
- R+1 817 m² Bureaux NC NC
- R+2 817 m² Bureaux NC NC
- R+3 817 m² Bureaux NC NC
- R+4 524 m² Bureaux NC NC
- RDC 357 m² Bureaux NC NC
- R+3 155 m² Bureaux NC NC
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Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 1.29km ≈ 19 min à pied
A
- Argoulets à 1.46km ≈ 22 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
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Conformément à la loi n°78-17du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l’adresse suivante :

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167 Quai de la Bataille de Stalingrad,
92867 ISSY LES MOULINEAUX Cedex

ou par courrier électronique à l’adresse : informatiqueetlibertes.bnppi@bnpparibas.com
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