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Location Bureau 1 528m² HILLS PLAZA - 31130 Balma

Description

SECTEUR BALMA GRAMONT / VIDAILHANNous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme neuf de très bon standing réalisé dans le cadre d'une démarche HQE (en conformité avec la RT 2012 et le label THPE).

Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Il reste 1 528 m² de bureaux divisibles à partir de 134 m² disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

  1. à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15

  2. à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitanie (Auchan et galerie commerciale)

  3. lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106

  4. parking public à 300 m

Prestations :

  • locaux neufs prêts à aménager

  • Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE

  • Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail

  • faux plafonds : dalles en fibres minérales

  • climatisation réversible

  • plinthes techniques en périphérie

  • moquette au sol

  • sanitaires en parties communes

  • ascenseurs

  • Contrôle d’accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Matabiau : 15 mn
  • Parking intérieur : 35
  • Parking extérieur : 8
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés Basse luminance
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 2
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : Stores vénitiens
  • Autre élément : Zone de stationnement 2 roues
  • Autre élément bureau : 2 parkings PMR extérieurs
  • Autre élément bureau : 4 parkings PMR sous-sol
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20, 35, 72, 74 et 106
  • Transport : Métro : Ligne A - Gramont : 7mn à pied

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+31 019 m²BureauxNCNC
1RDC290 m²BureauxNCNC
5RDC219 m²BureauxNCNC
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