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Bureau
Bureaux

Location Bureau 1 528m² HILLS PLAZA
8 Rue VIDAILHAN - - 31130 - Balma

Alternate Text
Location Bureaux 2501 m² divisibles
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SURFACE

LOYER

1 528 m² Divisibles à partir
de 134m²
à partir de
149 € HT/HC/m²/an  
Vous êtes intéressé ? Contactez
MR Olivier CALVET au
05 61 23 56 56
Ou en remplissant le formulaire ci-dessous
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DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

SECTEUR BALMA GRAMONT / VIDAILHAN Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme neuf de très bon standing réalisé dans le cadre d'une démarche HQE (en conformité avec la RT 2012 et le label THPE).

 

A DECOUVRIR A BALMA GRAMONT/VIDAILHAN L'OPERATION HILLS PLAZA

Ce programme neuf d'envergure sur la commune de Balma est composé de 7 100 m² répartis en deux immeubles de 3 114 m² et 3 986 m².

Nous vous proposons 1 929 m² de bureaux divisibles à partir de 134 m² disponibles immédiatement.

Les prestations sont très qualitatives :

  • des bureaux réalisés dans le cadre d'une démarche HQE (en conformité avec la RT 2012 et le label THPE)
  • des espaces de travail modulables (ratio de 11,80 m² pour 1 poste)
  • des bâtiments économes en énergie (DPE classe B) : vitrages haute performance à isolation thermique & phonique renforcée, éclairage à LED et déctecteur de présence, ...

L'opération dispose d'un emplacement stratégique à proximité de métro ligne A Balma-Gramont, à proximité de Centre Commercial Occitania (services de proximité)et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Jolimont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre ville de Toulouse. 

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15. Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, etc. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier, ...et propose du transport à la demande (TAD).

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques
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FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Matabiau : 15 mn
  • Parking intérieur : 35
  • Parking extérieur : 8
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés Basse luminance
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 2
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : Stores vénitiens
  • Autre élément : Zone de stationnement 2 roues
  • Autre élément bureau : 2 parkings PMR extérieurs
  • Autre élément bureau : 4 parkings PMR sous-sol
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20, 35, 72, 74 et 106
  • Transport : Métro : Ligne A - Gramont : 7mn à pied
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TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
- R+3 1 019 m² Bureaux NC NC
1 RDC 290 m² Bureaux NC NC
5 RDC 219 m² Bureaux NC NC
Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 720m ≈ 11 min à pied
A
- Argoulets à 1.01km ≈ 15 min à pied
A
- Roseraie à 1.69km ≈ 25 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 720m ≈ 11 min à pied
A
- Argoulets à 1.01km ≈ 15 min à pied
A
- Roseraie à 1.69km ≈ 25 min à pied

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92867 ISSY LES MOULINEAUX Cedex

ou par courrier électronique à l’adresse : informatiqueetlibertes.bnppi@bnpparibas.com
Conditions Générales
Si votre recherche locative porte sur une superficie inférieure ou égale à soixante douze m² (soit environ et en moyenne entre 1 et 5 postes de travail), en complétant et en validant le présent questionnaire, vous acceptez expressément que vos coordonnées et les critères de votre recherche soient communiqués à REGUS, Société partenaire de BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION FRANCE, qui sera susceptible de prendre contact avec vous, afin de vous proposer ses services et ses solutions locatives.