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Bureau
Bureaux

Location Bureau 1 528m² HILLS PLAZA
8 Rue VIDAILHAN - - 31130 - Balma

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Location Bureaux 1528 m² divisibles
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SURFACE

LOYER

1 528 m² Divisibles à partir
de 134m²
à partir de
149 € HT/HC/m²/an  
Votre contact
MR Olivier CALVET au
05 61 23 56 56
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DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

SECTEUR BALMA GRAMONT / VIDAILHAN Nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme neuf de très bon standing réalisé dans le cadre d'une démarche HQE (en conformité avec la RT 2012 et le label THPE).

 

Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Il reste 1 528 m² de bureaux divisibles à partir de 134 m² disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

  1. à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15

  2. à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitanie (Auchan et galerie commerciale)

  3. lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106

  4. parking public à 300 m

Prestations :

  • locaux neufs prêts à aménager

  • Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE

  • Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail

  • faux plafonds : dalles en fibres minérales

  • climatisation réversible

  • plinthes techniques en périphérie

  • moquette au sol

  • sanitaires en parties communes

  • ascenseurs

  • Contrôle d’accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques
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FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Matabiau : 15 mn
  • Parking intérieur : 35
  • Parking extérieur : 8
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés Basse luminance
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 2
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : Stores vénitiens
  • Autre élément : Zone de stationnement 2 roues
  • Autre élément bureau : 2 parkings PMR extérieurs
  • Autre élément bureau : 4 parkings PMR sous-sol
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15 mn
  • Transport : Bus : Lignes 20, 35, 72, 74 et 106
  • Transport : Métro : Ligne A - Gramont : 7mn à pied
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TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
- R+3 1 019 m² Bureaux NC NC
1 RDC 290 m² Bureaux NC NC
5 RDC 219 m² Bureaux NC NC
Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 720m ≈ 11 min à pied
A
- Argoulets à 1.01km ≈ 15 min à pied
A
- Roseraie à 1.69km ≈ 25 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
Transports à proximité
A
- Balma Gramont à 720m ≈ 11 min à pied
A
- Argoulets à 1.01km ≈ 15 min à pied
A
- Roseraie à 1.69km ≈ 25 min à pied

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Conformément à la loi n°78-17du 6 Janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, d’opposition ou de rectification des données vous concernant que vous pouvez exercer par courrier à l’adresse suivante :

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92867 ISSY LES MOULINEAUX Cedex

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