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Location Bureau 6 759 m²31700 Blagnac

Description


SECTEUR ZAC AERONAUTIQUE DE BLAGNAC,A proximité immédiate de l'aéroport, au pied de la station de tramway "Daurat", de la ligne Envol, nous vous proposons un immeuble de bureaux neufs à construire, certifiés NF - HQE.

 

L'opération AIR D’ENVOL est l’une des plus grandes opérations tertiaires d’envergure de l’agglomération toulousaine. 

 

Située à 300 mètres à peine de l’aéroport international et au pied du tramway, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique pour tous vos déplacements nationaux et internationaux. 

 

En outre, en installant votre entreprise au sein d’AIR D’ENVOL, vous profitez du dynamisme économique de la zone aéroportuaire et vous côtoyez les grands noms de l’ingénierie, de l’informatique, de l’électronique, de la haute technologie, etc. 

 

Le programme totalise 17 174 m² à la location en deux immeubles de bureaux en R+6 divisibles à partir de 2 000 m² environ :

 

  • « DAURAT » respectivement de 6 667 m² accompagnés de 183 places de parking en sous-sol

  • et « LINDBERGH » respectivement de 10 507 m², accompagnés de 298 places de parking en sous-sol.

Le permis de construire a été obtenu et les bureaux sont certifiés HQE (Haute Qualité Environnementale). 

 

Les bâtiments de style contemporain, mariant bois et métal, allient sobriété et élégance.

 

Une cour extérieure engazonnée et arborée située entre les 2 immeubles fait le lien avec les quais de la station de tramway « DAURAT ».

 

PRESTATIONS : 

 

  • Brises soleil extérieurs
  • Isolation thermique renforcée
  • Panneaux de façade agrafés limitant les ponts thermiques
  • Ventilo convecteur à faible consommation
  • Traitement de l’acoustique interne
  • Rétention des eaux de pluie sous le parvis central
  • Sur-ventilation nocturne
  • Pompe à chaleur sur air réversible
  • Caisson de traitement d’air à haute efficacité
  • Façades composite à ossature bois avec isolation thermique renforcée et parement extérieur bois ou métal selon l’orientation
  • Luminaires fluorescents encastrés dans le faux plafond
  • Ratio bureaux : 1 place pour 10 m²
  • Gestion Technique des Bâtiments (GTB) permettant le contrôle, les mesures et le report d’alarme technique des principaux équipements du bâtiment
  • Moquette au sol
  • Alarme anti-intrusion et vidéo surveillance : contrôle d’accès par clé-badge
  • Bureaux en espaces ouverts
  • Hall traversant
  • Ascenseurs

 

 

 

SERVICES :  

 

  • RIE (Restaurant Inter-Entreprises) possible au RDC du bâtiment Lindbergh sur 1 200 m²

 

ACCESSIBILITE :

 

 

  • A 5 min à pied de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac
  • A 3 min de la rocade « Fil d’Ariane »
  • L'accès routier se fait via le périphérique toulousain Ouest sortie n°31 "Blagnac-Les Minimes-A621" direction AUCH.
  • L'accès en transports en commun se fait via le tramway ligne T2 station "Aéroport de Toulouse-Blagnac" à 10 min.

 

  

 

L’opération AIR D’ENVOL est réalisée par le groupe ICADE PROMOTION en collaboration avec l’architecte Jean-François MARTINIE.

 

Blagnac demeure la porte d’entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

 

À la pointe de l’industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune abrite entre autre les sièges sociaux des sociétés AIRBUS et AIRBUS GROUP.

 

Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d’un rythme de croissance particulièrement soutenu. Elle compte aujourd’hui 2 400 entreprises et commerces, 40 000 salariés, 5 000 étudiants et apprentis. L’emploi a fortement progressé notamment dans les bureaux d’études.  

 

La ville a gagné en notoriété avec l’implantation de la chaîne d’assemblage de l’A380 en mai 2004. Plus récemment, la ville a inauguré en janvier 2015 le musée de l’aéronautique : AEROSCOPIA et prévoit l’ouverture prochaine (2017) du nouveau Parc des Expositions au sein de la ZAC Aéroconstellation. 

 

Blagnac a également développé sur 210 hectares son éco-quartier. Au sein de la ZAC Andromède, face à la ZAC Aéroconstellation, il regroupe un ensemble d’espaces verts, de logements et de bureaux, tout en étant desservi par le tramway T1.  

 

La commune de 26 000 habitants est également reliée au centre-ville toulousain par le tramway ligne T2 (ex ligne Envol), menant directement à l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Localisation

Adresse : 9-11 Avenue DIDIER DAURAT, 31700 Blagnac
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : et NF
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : Chauffage/climatisation par
  • Autre élément : pompe à chaleur avec
  • Autre élément bureau : RIE envisagé
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac
  • Transport : Bus :
  • Desserte routiere : Accès rocades direct
  • Transport: Tram : : ligne Envol
  • Parking intérieur : 185

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+11 034 m²BureauxNCNC
-R+21 034 m²BureauxNCNC
-R+31 034 m²BureauxNCNC
-R+41 034 m²BureauxNCNC
-R+51 034 m²BureauxNCNC
-R+61 034 m²BureauxNCNC
-RDC555 m²BureauxNCNC