Location Bureau 6 087 m² 30 Avenue Marcel Dassault

31500 Toulouse

Découvrez ce programme de bureaux à louer / à vendre composé d'un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à un bâtiment neuf.

Ce dernier bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une certification BREEAM Very Good et du label BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone. Il dispose d'une belle visibilité depuis la rocade. Le terrain privatif est clôturé et fermé.

Livraison : 24 mois

Prestations techniques :

• Plateaux de bureaux à louer et/ou à vendre livrés entièrement terminés, à cloisonner

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Ascenseurs

• Douches

• Sanitaires : Parties communes

• RT 2012

• Plinthes techniques périphériques

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Moquette au sol

• Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage )

• Parking 2 roues 363 m² : 50/ m²/ an HT HC

• Terrasse(s) - jardin(s) : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75/m²/an HT HC)

• Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• IGH / Code du travail : Code du travail

• Production climatisation : Autonome

• Catégorie ERP 5 prévue

Transports & desserte : 

• Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1 kilomètre

• Lignes de bus à 20 mètres n°37, 72 et Lineo n°7

• A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau.

• Gare de Toulouse -Matabiau à 5,6 kilomètres

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres.

Cette opération de bureaux est disponible à la location et/ou à l'achat.

Bail commercial

Durée du bail : 6/9 ans

Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à louer ou à l'achat, contactez-nous !

La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.

La présence de la Cité de l'Espace en fait l'un des points touristiques de la ville rose.

Le Parc de la Plaine constitue un secteur tertiaire établi, proposant une offre diversifiée en cours de renouvellement. Sa localisation stratégique entre Toulouse et Balma en fait une adresse recherchée par les entreprises.