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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Kevin Levaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2532689

Location Bureau 3 637 m²

35000 Rennes

3 637 m²

Divisible dès 302 m²

Loyer sur demande

Disponibilité : 30 mois après travaux

Référence : OLBUR2532689

Kevin LEVAIRE

Description

RENNES - EURORENNES



Nouveauté sur le secteur d'EURORENNES!

 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble de 3 600 m² idéalement situé, à proximité des transports (Gares SNCF, TER, Routières, métro A et B) et de nombreux commerces et services.

 

  • L'ensemble répond aux enjeux environnementaux et sera labélisé BREEAM VERY GOOD, 

  • Chaque étage dispose de grandes terrasses et loggias, pour offrir un cadre idéal collaborateurs, 

Plusieurs surfaces sont disponibles, à partir de 300m².

 

  • Stationnements en sous-sol
     

Le secteur d'EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au coeur de Rennes, autour de la gare.

Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.

  • Un quartier stratégique et bien desservi

EuroRennes bénéficie d'une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu'un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.

  • Un pôle économique et tertiaire en plein développement

Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.

  • Un cadre de vie moderne et attractif

EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.

  • Un investissement immobilier prometteur

Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d'EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il séduit aussi bien les jeunes actifs que les cadres et les familles à la recherche d'un logement moderne au coeur de la ville.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 499 personne(s) dont public dans les étages

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Courant fort (3 prises PC sur bloc nourrice sous faux plancher)

  • Douche : A chaque niveau

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plancher

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 32 Places

  • Restauration : En rez-de-chaussée

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant

Informations complémentaires

  • Terrasse et Loggia

  • Stores occultants intérieurs électriques et BSO automatisés

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 5 km

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Rocades et grands axes

  • Gare SNCF : Oui

  • Métro : Ligne A et B

  • TER : Oui

  • Vélos partagés : Oui

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.