Location Bureau 7 400 m²
35000 Rennes
7 400 m²
Divisible dès 204 m²
à partir de 240 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30 mois après travaux
Kevin LEVAIRE
Description
RENNES - EURORENNES
BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 492 m² de bureaux neufs, disponibles à la location, divisibles à partir de 204 m².
LIVRAISON T4 2028
Ce projet neuf, livrable au T4 2028, se situe dans un emplacement stratégique, avec une desserte idéale, TGV, TER, Bus, métro etc sont autant de moyens de relier le centre-ville de Rennes pour les salariés de la zone.
Edifiés en R+8, les plateaux offres des espaces extérieurs à chaque étage, avec loggias de 12 m² ou terrasses de 56 à 98 m².
Afin d'assurer le bien-être des collaborateurs, SYMBIOZ sera certifié et labellisé bâtiment passif , HQE DB très performant. L'immeuble respectera la norme RE2020.
Le site sera classé ERP 5 type W.
48 places de parking en DRJS complètent l'ensemble.
Nombreux services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle à proximité, sur le secteur de St Hélier, véritable village de centre-ville.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur 3 ascenseurs
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Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
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Effectif théorique : 1 pour 10m²
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 3
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Faux plancher : Technique
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Fenêtres : Ouvrant de confort toutes les 2 trames
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Type de chauffage : Urbain
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Crèche : Au pied de l'immeuble
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Fitness : A proximité de l'immeuble
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Parking : 48 Places, Clos et sécurisé
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour 4 lots
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
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Certification : HQE
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Label : Bâtiment Passif, Oui, Seuil 2025
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
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Douches / vestiaires, Panneaux photovoltaïques en terrasse
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Loggia 12 m² chaque étage
Energie & diagnostics
Tableau de surface
LOT 0A 204 m² 48 960 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ RDC 204 m² 240 € 48 960 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 0B 273 m² 65 520 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ RDC 273 m² 240 € 65 520 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 1A 335 m² 80 400 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+1 335 m² 240 € 80 400 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 1B 349 m² 83 760 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+1 349 m² 240 € 83 760 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 1C 353 m² 84 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+1 353 m² 240 € 84 720 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 3A 278 m² 66 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+3 278 m² 240 € 66 720 € Terrasse SYMBIOZ R+3 56 m² 80 € 4 480 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 3B 335 m² 80 400 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse SYMBIOZ R+3 85 m² 80 € 6 800 € Bureaux SYMBIOZ R+3 335 m² 240 € 80 400 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 3C 294 m² 70 560 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+3 294 m² 240 € 70 560 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 2A 335 m² 80 400 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+2 335 m² 240 € 80 400 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 2B 349 m² 83 760 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+2 349 m² 240 € 83 760 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 2C 353 m² 84 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+2 353 m² 240 € 84 720 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 4A 278 m² 66 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+4 278 m² 240 € 66 720 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 4B 336 m² 80 640 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+4 336 m² 240 € 80 640 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 4C 294 m² 70 560 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+4 294 m² 240 € 70 560 € Disponibilité : 30 mois après accord |
LOT 5A 278 m² 66 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+5 278 m² 240 € 66 720 € Terrasse SYMBIOZ R+5 86 m² 80 € 6 880 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 5B 278 m² 66 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+5 278 m² 240 € 66 720 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 5C 250 m² 60 000 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+5 250 m² 240 € 60 000 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 6A 278 m² 66 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+6 278 m² 240 € 66 720 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 6B 278 m² 66 720 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+6 278 m² 240 € 66 720 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 6C 250 m² 60 000 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+6 250 m² 240 € 60 000 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 7A 359 m² 86 160 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+7 359 m² 240 € 86 160 € Terrasse SYMBIOZ R+7 98 m² 80 € 7 840 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 7B 352 m² 84 480 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+7 352 m² 240 € 84 480 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 8A 359 m² 86 160 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+8 359 m² 240 € 86 160 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
LOT 8B 352 m² 84 480 € / an 240 € m²/an Disponibilité : 30 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux SYMBIOZ R+8 352 m² 240 € 84 480 € Disponibilité : 30 mois après travaux |
Localisation
35000 RennesDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Rennes St Jacques 8 km
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Bus : Réseau STAR C1, C2,11, 41ex, 63, BreizhGo, Flixbus
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Environnement de proximité : Au coeur du quartier d'affaires EuroRennes
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Gare SNCF : Rennes 2 minutes à pied
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Métro : Lignes A et B
