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Location Bureau 7 400 m²

35000 Rennes

7 400 m² (divisible dès 204 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Rennes Ille-et-Vilaine OLBUR2206553 0
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Votre consultant Kevin Levaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2206553

7 400 m²(divisible dès 204 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

IMMEUBLE SYMBIOZ - QUARTIER PRIME EURORENNES GARE


PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS - À LOUER ET À VENDRE
Livraison juin 2028


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 492 m² de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier prime d'EuroRennes !

Situé en pleine centralité, cet ensemble de bureaux offre une excellente visibilité sur les boulevards Solférino et René Laennec.

De belles surfaces à l'horizontale proposées à la location et à la vente divisibles dès 167 m². 

Caractéristiques bureaux : faux-plancher technique, hauteurs sous plafond généreuse 2.7m. Double accès sur chaque plateau avec une excellente luminosité entièrement en premier jour.

Ces bureaux sont certifiés et labellisés : bâtiment passif , HQE DB très performant, ERP 5 type W , norme RE2020.

Chaque étage dispose d'une loggia mutualisée de 12 m²,  certains plateaux sont proposés avec des terasses privatives de 56 à 98 m².

Les locaux disposent d'un service de crèche au pied de l'immeuble, d'un local vélo, de locaux sociaux avec douches et vestiaires accessibles à tous les locataires.

Environnement et desserte :

Un emplacement stratégique proche de la gare qui vous permet rejoindre Paris en 1h25, vous y trouverez une réelle accesibilité multimodale avec en plus le bus et le métro à 5 minutes à pied.

48 places de parking en DRJS.

Dans un cadre privilégié, à proximité du quartier vivant de "St Hélier" avec ses multiples services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 36 mois après travaux

  • Parking : 48 Places, Clos et sécurisé

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur 3 ascenseurs

  • Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 1 pour 10m²

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 3

  • Faux plancher : Technique

  • Fenêtres : Ouvrant de confort toutes les 2 trames

  • Type de chauffage : Urbain

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Fitness : A proximité de l'immeuble

  • Parking : 48 Places, Clos et sécurisé

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour 4 lots

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Douches / vestiaires, Panneaux photovoltaïques en terrasse

  • Loggia 12 m² chaque étage

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
LOT 0ARDCBureaux204 m236 mois après travaux
LOT 0BRDCBureaux273 m236 mois après travaux
LOT 1AR+1Bureaux335 m236 mois après travaux
LOT 1BR+1Bureaux349 m236 mois après travaux
LOT 1CR+1Bureaux353 m236 mois après travaux
LOT 2AR+2Bureaux335 m236 mois après travaux
LOT 2BR+2Bureaux349 m236 mois après travaux
LOT 2CR+2Bureaux353 m236 mois après travaux
LOT 3AR+3Bureaux278 m236 mois après travaux
LOT 3BR+3Bureaux335 m236 mois après travaux
LOT 3CR+3Bureaux294 m236 mois après travaux
LOT 3BR+3Terrasse85 m236 mois après travaux
LOT 3AR+3Terrasse56 m236 mois après travaux
LOT 4AR+4Bureaux278 m236 mois après travaux
LOT 4BR+4Bureaux336 m236 mois après travaux
LOT 4CR+4Bureaux294 m236 mois après travaux
LOT 5AR+5Terrasse86 m236 mois après travaux
LOT 5BR+5Bureaux278 m236 mois après travaux
LOT 5CR+5Bureaux250 m236 mois après travaux
LOT 5AR+5Bureaux278 m236 mois après travaux
LOT 6AR+6Bureaux278 m236 mois après travaux
LOT 6BR+6Bureaux278 m236 mois après travaux
LOT 6CR+6Bureaux250 m236 mois après travaux
LOT 7AR+7Bureaux359 m236 mois après travaux
LOT 7BR+7Bureaux352 m236 mois après travaux
LOT 7AR+7Terrasse98 m236 mois après travaux
LOT 8AR+8Bureaux359 m236 mois après travaux
LOT 8BR+8Bureaux352 m236 mois après travaux

Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques 8 km

  • Bus : Réseau STAR C1, C2,11, 41ex, 63, BreizhGo, Flixbus

  • Crèche : Au pied de l'immeuble

  • Environnement de proximité : Au coeur du quartier d'affaires EuroRennes

  • Gare SNCF : Rennes 2 minutes à pied

  • Métro : Lignes A et B

  • Vélos partagés : STAR le vélo 100 m

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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