Location Bureau 7 400 m²
35000 Rennes
7 400 m² (divisible dès 204 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Kevin Levaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2206553
7 400 m²(divisible dès 204 m²)
240 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
IMMEUBLE SYMBIOZ - QUARTIER PRIME EURORENNES GARE
PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS - À LOUER ET À VENDRE
Livraison juin 2028
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 492 m² de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier prime d'EuroRennes !
Situé en pleine centralité, cet ensemble de bureaux offre une excellente visibilité sur les boulevards Solférino et René Laennec.
De belles surfaces à l'horizontale proposées à la location et à la vente divisibles dès 167 m².
Caractéristiques bureaux : faux-plancher technique, hauteurs sous plafond généreuse 2.7m. Double accès sur chaque plateau avec une excellente luminosité entièrement en premier jour.
Ces bureaux sont certifiés et labellisés : bâtiment passif , HQE DB très performant, ERP 5 type W , norme RE2020.
Chaque étage dispose d'une loggia mutualisée de 12 m², certains plateaux sont proposés avec des terasses privatives de 56 à 98 m².
Les locaux disposent d'un service de crèche au pied de l'immeuble, d'un local vélo, de locaux sociaux avec douches et vestiaires accessibles à tous les locataires.
Environnement et desserte :
Un emplacement stratégique proche de la gare qui vous permet rejoindre Paris en 1h25, vous y trouverez une réelle accesibilité multimodale avec en plus le bus et le métro à 5 minutes à pied.
48 places de parking en DRJS.
Dans un cadre privilégié, à proximité du quartier vivant de "St Hélier" avec ses multiples services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 36 mois après travaux
Parking : 48 Places, Clos et sécurisé
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur 3 ascenseurs
Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
Effectif théorique : 1 pour 10m²
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 3
Faux plancher : Technique
Fenêtres : Ouvrant de confort toutes les 2 trames
Type de chauffage : Urbain
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Fitness : A proximité de l'immeuble
Parking : 48 Places, Clos et sécurisé
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour 4 lots
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type W
Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Douches / vestiaires, Panneaux photovoltaïques en terrasse
Loggia 12 m² chaque étage
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT 0A | RDC | Bureaux | 204 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 0B | RDC | Bureaux | 273 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 1A | R+1 | Bureaux | 335 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 1B | R+1 | Bureaux | 349 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 1C | R+1 | Bureaux | 353 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 2A | R+2 | Bureaux | 335 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 2B | R+2 | Bureaux | 349 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 2C | R+2 | Bureaux | 353 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 3A | R+3 | Bureaux | 278 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 3B | R+3 | Bureaux | 335 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 3C | R+3 | Bureaux | 294 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 3B | R+3 | Terrasse | 85 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 3A | R+3 | Terrasse | 56 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 4A | R+4 | Bureaux | 278 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 4B | R+4 | Bureaux | 336 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 4C | R+4 | Bureaux | 294 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 5A | R+5 | Bureaux | 278 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 5B | R+5 | Bureaux | 278 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 5C | R+5 | Bureaux | 250 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 5A | R+5 | Terrasse | 86 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 6A | R+6 | Bureaux | 278 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 6B | R+6 | Bureaux | 278 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 6C | R+6 | Bureaux | 250 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 7A | R+7 | Bureaux | 359 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 7B | R+7 | Bureaux | 352 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 7A | R+7 | Terrasse | 98 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 8A | R+8 | Bureaux | 359 m2 | 36 mois après travaux |
| LOT 8B | R+8 | Bureaux | 352 m2 | 36 mois après travaux |
Emplacement
35000 RennesDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Rennes St Jacques 8 km
Bus : Réseau STAR C1, C2,11, 41ex, 63, BreizhGo, Flixbus
Crèche : Au pied de l'immeuble
Environnement de proximité : Au coeur du quartier d'affaires EuroRennes
Gare SNCF : Rennes 2 minutes à pied
Métro : Lignes A et B
Vélos partagés : STAR le vélo 100 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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