Location Bureau 160 m²

37700 Saint-Pierre-des-Corps

Local commercial à louer 160 m² Emplacement premium au pied de la gare de Saint-Pierre-des-Corps

Idéalement situé au pied de la gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine transformation urbaine. Le site profite déjà d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, renforcés par la présence quotidienne des voyageurs, des salariés et des riverains.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : environ 160 m²
• Aménagement : local cloisonné, avec plusieurs espaces modulables selon les besoins de l'activité
• Réserve / arrière-boutique pour le stockage ou l'espace technique
• Vitrine sur rue offrant une belle visibilité et une excellente luminosité
• Accès PMR possible
• Sanitaires existants

Un environnement en plein renouveau :

Les travaux d'aménagement du nouveau parvis de la gare, dont la livraison est prévue pour fin 2025, vont profondément transformer le site.

Ce projet urbain ambitieux prévoit :

• Une nouvelle configuration des accès à la gare, facilitant la circulation des piétons et l'accès aux commerces,
• Un aménagement paysager qualitatif,
• Une augmentation significative de la fréquentation piétonne et du flux de voyageurs,

• Une attractivité commerciale renforcée pour l'ensemble du secteur.

   

Atouts du bien :

• Emplacement stratégique en pied de gare, à fort potentiel de développement
• Flux piéton en forte progression à court terme grâce aux nouveaux aménagements
• Transports en commun (train, bus) à quelques mètres
• Stationnement à proximité immédiate
• Quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et habitat

Activités idéales :

Ce local se prête parfaitement à des activités commerciales ou de services, telles que :

• Restauration rapide, sandwicherie, coffee shop,
• Supérette, épicerie de proximité ou point chaud,
• Commerce de services (agence, coworking, bureaux avec vitrine),
• Ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité directe