Location Bureau 3 721 m² LE ROMARIN

20 Allée Vauban
59110 La Madeleine

L'immeuble est implanté à l'entrée des Grands Boulevards et du quartier d'Affaire Euralille et, à proximité des Gares Lille Flandres (TGV et TER) et Lille Europe (TGV Européens et grandes métropoles françaises).

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux entièrement refaites à neuf et disponibles à la location.

Organisation de l'immeuble :

• RDC :

  • Hall d'entrée en double hauteur avec zone d'accueil clientèle

  • Rez-de-chaussée exploitable en bureaux ou commerce (ERP) de 362 m² avec terrasse privative

  • Ideal crèche, maison médicale...

• Étages :

  • Plateaux de bureaux divisibles

  • Chaque lot possède une terrasse loggia ou un balcon

  • BUREAUX R+1 à R+6 : 3 358 m²

    • Plateaux de 581 m² divisés en 2 lots communicants de 283 et 298 m²

• Rooftop :

  • Espace de convivialité en rooftop avec cuisine, espace lunch et détente ouverts sur plusieurs terrasses

  • Salle de sport avec vestiaires (douches + casiers) et terrasse sportive

• Parking et services :

  • Parking en sous-sol avec bornes de recharges pour véhicules électriques (env. 85 places dont 6 équipées IRVE)

  • Local vélos et trottinettes

  • Caves privatives

Prestations :

• ENTREE :

  • Hall d'entrée en double hauteur avec zone d'attente clientèle 
    Casiers colis
    Double ascenseur 
    Haut standing de finition

• RDC :

  • Rez-de-chaussée exploitable en bureaux ou commerce (ERP) de 362 m2 avec terrasse
    privative de 30 m2

• R+2 au R+6 :

  • Plateau de bureau de 581 m2 divisés en 2 lots communicants d'environ 284 et 298 m2 variable selon les niveaux,

  • Chaque lot possède une terrasse loggia ou un balcon

• R+7 :

  • Espace de convivialité en FOOFTOP avec cuisine, espace lunch et détente ouverts sur plusieurs terrasses

  • Salle de sport avec vestiaires (douches et casiers) et terrasse sportive

• Plateaux refaits à neuf :

  • Dalle moquette

  • Plafond brut

  • Luminaires Led

  • Climatisation réversible

  • WC privatifs pour chaque plateau et/ou demi-plateau

  • Tableau électrique posé, installation électrique à la charge des Preneurs

     

  • Plancher technique

• Capacitaire immeuble : 400 personnes

   

• Accès PMR

   

• Caves privatives

• Parkings :

  • 85 places en sous-sol dont 6 IRVE partagées

  • Local à vélos et trottinettes sécurisé

     

Accessibilités

• Tramway Romarin à 2 min à pied ;

• Hub de transports de la Gare Lille Flandres à 4 min à pied ;

• Accès routiers et autoroutiers rapides VRU, A1, A22, A23, A25, A27.

Environnement

• Au pied du Jardin de l'Europe

• À proximité du Jardin des Géants.

Rénovation -> OBJECTIF DECRET TERTIAIRE :

• Changement des façades

• Isolation du bâtiment par l'extérieur

• Remplacement de toutes les fenêtres

• Remplacement du système de climatisation et de chauffage

• Label BREEAM Very Good à Excellent

Les surfaces fournies sont à titre indicatif et seront ajustées par un géomètre expert à l'issue des travaux.

Toutes nos offres de bureaux sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/