Location Bureau3 678 m² LINK IN
Avenue du Bois
59130 Lambersart
3 678 m² (divisible dès 828 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre conseiller Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2202973
3 678 m²(divisible dès 828 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
L’emplacement du Parc du Pont Royal devient stratégique. En effet, le Parc se situe à la jonction de deux pôles tertiaires de référence. • Euralille qui poursuit son développement par l’Ouest avec l’arrivée du TGI et de programmes immobiliers structurants tels que Sensorium. • Euratechnologies crée en 2009 et qui comptabilisera 130.000 m² de bureaux à horizon 2023. Par ailleurs, le Parc du Pont Royal accueille principalement de grandes entreprises.
Nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux livrées fin 2023.
Accessibilité :
- Gare « Lille Flandres » à 17 min en bus 7 stations
- Gare TGV « Lille Europe » à 10 min en voiture Gares de St-André à 5 min à pied
- Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
- Stations de bus « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 min à pied (Lignes : L1, L90, 10, 51)
- Station V’Lille « Bailly » et « Canon d’Or » à 6 min à pied
- Aéroport « Lille-Lesquin » à 16 min en voiture
Prestations :
- Ascenseurs
- Locaux vélos sécurisés en RDC
- Sanitaires, douches et vestiaires
- Bornes de recharges électriques
- ERP 5 type L en RDC : 135 personnes
- ERP 3 RIE en RDC : 300 personnes
- Code du travail pour les étages : 79 personnes au niveau max
- Façade : bardages en fibre-ciment
- Plateaux traversants modulables
- Rafraîchissement par bureau
- Faux plafonds
- 16 WC PMR en étages du R+1 au R+4 (+16 WC non PMR en sus)
- Hauteur du RDC de dalle à dalle : 3,60m (identique aux étages)
Parkings :
- 57 places en sous-sol
- 56 places aériennes
Disponibilité : Fin 2023
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 31/12/2023
Parking : Locaux sécurisés en RDC
Restauration : Oui
Aménagement
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux traversants modulables
DOUCE : + vestiaires
Sanitaires : 16 WC PMR (+16 WC non PMR en sus)
Equipement
Ascenseurs : Oui
Faux plafond : Oui
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 3,60 mètre(s) au RDC
Prestation de services
Parking : Locaux sécurisés en RDC
Restauration : Oui
Extérieur
Trame de façade : Bardages en fibre-ciment
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type L en RDC : 135 personnes
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Bornes de recharges véhicules électriques
Rafraîchissement par bureau
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Locaux d'Activités | 139 m2 | RDC |
R+1 | Terrasse | 29 m2 | R+1 |
R+1 | Bureaux | 948 m2 | R+1 |
R+2 | Bureaux | 1 003 m2 | R+2 |
R+2 | Terrasse | 29 m2 | R+2 |
R+3 | Bureaux | 899 m2 | R+3 |
R+3 | Terrasse | 109 m2 | R+3 |
R+4 | Terrasse | 55 m2 | R+4 |
R+4 | Bureaux | 828 m2 | R+4 |
R+5 | Commerce | 454 m2 | RIE |
R+5 | Terrasse | 74 m2 | RIE |
Emplacement
LINK IN, Avenue du Bois, 59130 LambersartDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture
Bus : « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 minutes à pied (L1, L90, 10, 51)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe TGV à 10 minutes en voiture
TER : « Lille Flandres » à 17 minutes en bus (7 stations)
Vélos partagés : V’Lille « Bailly » et « Canon d’Or » à 6 minutes à pied

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