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Location Bureau LINK IN

Avenue du Bois
59130 Lambersart

3 678 m² (divisible dès 828 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Votre conseiller Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202973

3 678 m²(divisible dès 828 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description

LINK IN LAMBERSART

L’emplacement du Parc du Pont Royal devient stratégique. En effet, le Parc se situe à la jonction de deux pôles tertiaires de référence. • Euralille qui poursuit son développement par l’Ouest avec l’arrivée du TGI et de programmes immobiliers structurants tels que Sensorium. • Euratechnologies crée en 2009 et qui comptabilisera 130.000 m² de bureaux à horizon 2023. Par ailleurs, le Parc du Pont Royal accueille principalement de grandes entreprises.


Nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux livrées fin 2023.

 

Accessibilité :

  • Gare « Lille Flandres » à 17 min en bus 7 stations
  • Gare TGV « Lille Europe » à 10 min en voiture Gares de St-André à 5 min à pied
  • Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
  • Stations de bus « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 min à pied (Lignes : L1, L90, 10, 51)
  • Station V’Lille « Bailly » et « Canon d’Or » à 6 min à pied
  • Aéroport « Lille-Lesquin » à 16 min en voiture

 

Prestations :

  • Ascenseurs
  • Locaux vélos sécurisés en RDC
  • Sanitaires, douches et vestiaires
  • Bornes de recharges électriques
  • ERP 5 type L en RDC : 135 personnes
  • ERP 3 RIE en RDC : 300 personnes
  • Code du travail pour les étages : 79 personnes au niveau max
  • Façade : bardages en fibre-ciment
  • Plateaux traversants modulables
  • Rafraîchissement par bureau
  • Faux plafonds
  • 16 WC PMR en étages du R+1 au R+4 (+16 WC non PMR en sus)
  • Hauteur du RDC de dalle à dalle : 3,60m (identique aux étages)

 

Parkings :

  • 57 places en sous-sol
  • 56 places aériennes

 

Disponibilité : Fin 2023

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/12/2023

  • Parking : Locaux sécurisés en RDC

  • Restauration : Oui

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux traversants modulables

  • DOUCE : + vestiaires

  • Sanitaires : 16 WC PMR (+16 WC non PMR en sus)

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Faux plafond : Oui

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 3,60 mètre(s) au RDC

Prestation de services

  • Parking : Locaux sécurisés en RDC

  • Restauration : Oui

Extérieur

  • Trame de façade : Bardages en fibre-ciment

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type L en RDC : 135 personnes

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bornes de recharges véhicules électriques

  • Rafraîchissement par bureau

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 139 m2 RDC
R+1 Terrasse 29 m2 R+1
R+1 Bureaux 948 m2 R+1
R+2 Bureaux 1 003 m2 R+2
R+2 Terrasse 29 m2 R+2
R+3 Bureaux 899 m2 R+3
R+3 Terrasse 109 m2 R+3
R+4 Terrasse 55 m2 R+4
R+4 Bureaux 828 m2 R+4
R+5 Commerce 454 m2 RIE
R+5 Terrasse 74 m2 RIE

Emplacement

LINK IN, Avenue du Bois, 59130 Lambersart

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture

  • Bus : « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 minutes à pied (L1, L90, 10, 51)

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 10 minutes en voiture

  • TER : « Lille Flandres » à 17 minutes en bus (7 stations)

  • Vélos partagés : V’Lille « Bailly » et « Canon d’Or » à 6 minutes à pied

Votre conseiller :

Benjamin Gousset

+33 (0)3 20 06 99 00

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