Location Bureau446 m² 23 Av. Foch

75116 Paris

Luxueux hôtel particulier de 445 m² sur 4 niveaux, Avenue Foch.

Hôtel particulier situé Avenue Foch, un joyau de 445 m² sur quatre niveaux près de la Place de l'Étoile, offrant élégance, cachet unique avec parquets, moulures et cheminées, flexibilité d'aménagement, et commodités modernes telles que gardiennage et parkings à proximité - une opportunité de location prestigieuse, disponible fin février pour un bail commercial exclusif.

Hôtel Particulier d'Exception au Coeur de Paris:

Situé prestigieusement Avenue Foch, à deux pas de la majestueuse Place de l'Étoile, cet hôtel particulier de 445 m² allie raffinement et fonctionnalité. Avec quatre niveaux spacieux, variant de 89 à 131 m², chaque espace est une invitation à l'élégance parisienne.

Ce joyau architectural se distingue par son cachet unique : parquets élégants, moulures délicates et cheminées d'époque créent une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante. La hauteur sous plafond impressionnante et les grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle, idéale pour inspirer et motiver.

La flexibilité est au cœur de cet espace, avec des cloisons amovibles permettant une personnalisation selon vos besoins. Que ce soit pour un bureau de prestige, un showroom ou un espace événementiel, cet hôtel particulier s'adapte parfaitement.

La sécurité n'est pas en reste, avec un service de gardiennage de qualité assurant tranquillité d'esprit. De plus, le stationnement ne sera jamais un souci grâce au parking public "Foch" à proximité.

Proposé à un loyer annuel de 275 000 € hors charges hors taxes, les charges annuelles s'élèvent à environ 5000 €, les impôts fonciers à 4807 € et la taxe bureau à 24,69 €/m²/an. Le régime fiscal est soumis à la TVA, et les honoraires s'établissent à 20 % hors-taxes du loyer annuel HT HC.

Disponible fin février, cet hôtel particulier attend son prochain locataire pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez découvrir ce lieu où luxe, histoire et modernité se rencontrent, et laissez-vous séduire par l'un des biens les plus exclusifs de Paris.