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Location Bureau Paris 14 : Tout savoir
Le 14ème arrondissement parisien se compose de quatre quartiers aux contrastes saisissants qu’il est important de connaître avant de louer son bureau. Espaces verts, lieux de rencontres artistiques, quartier résidentiel et quartier d'affaires se côtoient pour offrir aux quelques 140 000 habitants une vie riche, économiquement et culturellement parlant en Île-de-France.
Les pôles d'intérêt du 14ème arrondissement, totalement dépendants de l'immobilier d'entreprise
Le quartier Montparnasse bâti autour de la fameuse tour est le quartier d'affaires le plus réputé de la rive gauche, idéal pour louer un bureau dans le 14ème arrondissement de Paris. Situé entre le Boulevard Montparnasse et le Boulevard Raspail, il est un haut-lieu parisien de la location de bureaux et de locaux de travail le jour et un site réservé aux loisirs et à la détente le soir : à proximité, le parc Montsouris et ses centaines de variétés végétales est agréable en toutes saisons.
Le métro et les lignes de Bus du 14ème facilitent les déplacements intra-muros. La gare Montparnasse, desservant notamment les grandes villes de l'Ouest de la France (TGV atlantique) et plusieurs destinations internationales dont le Portugal et l'Espagne, remplace les petites gares de Ouest-Ceinture et Montrouge-Ceinture aujourd'hui désaffectées. De plus, cet arrondissement est situé à proximité du 5ème, 6ème, 13ème et du 15ème arrondissement.
Paris 14 : Une implantation géographique idéale pour le développement économique et la location de bureau
Différents projets ont permis la construction de structures innovantes, le développement de l'immobilier professionnel et l'évolution du quartier : la mise en place de services publics de qualité comme le tramway, le développement des activités économiques et de l'emploi : création du pôle d'entreprises Losserand, mise à disposition d'une régie de quartier,... le réaménagement de plusieurs boulevards et de l'allée Maurice Noguès.
Pour poursuivre dans ce sens, la mairie du 14ème s'est imposée de nouvelles priorités en prévoyant le réaménagement de l'espace public dans le quartier de Vanves, en créant un autre espace vert et des terrains de sport près des bureaux à louer à Paris ou encore en implantant une résidence universitaire rue Julia Bartet.
Où trouver un bureau à louer dans le 14ème arrondissement de Paris ?
Vous pourrez trouver un bureau disponible à la location dans l'un des quartiers suivants :
- Le Montparnasse : Plongez dans le 14ème arrondissement et découvrez Montparnasse, un quartier aux contrastes saisissants. Autrefois repaire d'artistes, il offre aujourd'hui un visage cosmopolite, mêlant tradition et modernité. Admirez la Tour Montparnasse, visitez les musées Bourdelle et Zadkine, flânez dans les rues piétonnes et savourez un café dans une brasserie historique. Amateurs d'art, de culture et de gastronomie, ce quartier est pour vous ! Jardins du Luxembourg et Parc Georges Brassens vous attendent pour un moment de détente.
- Parc Montsouris 2 : Établissez votre entreprise dans un environnement paisible et dynamique, à deux pas du célèbre Parc Montsouris. Ce quartier résidentiel et commerçant du 14ème arrondissement offre un cadre de travail idéal pour les entreprises de toutes tailles. Bureaux à louer ou à vendre, profitez d'une grande variété d'espaces de travail lumineux et modernes, parfaitement desservis par les transports en commun notamment la ligne du RER B, qui traverse le parc entre les stations Cité Universitaire et Denfert-Rochereau.
- Le Petit-Montrouge : Au cœur du 14ème arrondissement, le Petit Montrouge offre aux entreprises un environnement à la fois dynamique et charmant. Ce quartier en plein essor séduit par ses nombreux atouts et son atmosphère conviviale. Bureaux à louer ou à vendre, installez-vous dans des locaux modernes et fonctionnels, idéalement situés à proximité de la station de métro Alésia et des lignes de bus. Profitez d'un quartier vivant et animé, où se côtoient commerces, restaurants, cafés et espaces verts. La rue Daguerre, véritable artère commerçante, et la Villa d'Alésia, havre de paix bucolique, rythment le quotidien du quartier. Le Petit Montrouge, c'est aussi un excellent choix pour le bien-être de vos collaborateurs. A proximité immédiate du Parc Montsouris et des Catacombes, ils pourront se ressourcer et profiter de moments de détente en dehors du travail. Optez pour le Petit Montrouge, c'est choisir un emplacement stratégique pour votre entreprise, tout en offrant à vos équipes un cadre de travail agréable et stimulant.
- La Plaisance : Situé dans le 14ème arrondissement, le quartier de Plaisance offre aux entreprises un cadre de travail paisible et authentique, à deux pas de Montparnasse. Ce quartier résidentiel et commerçant séduit par son atmosphère villageoise et ses nombreuses ruelles arborées. En quête de bureaux à louer ou à vendre ? installez-vous dans des locaux rénovés ou d'époque, profitant du calme et de la verdure environnante. La proximité des stations de métro Pernety et Plaisance assure une excellente accessibilité. Travaillez dans un environnement convivial et chaleureux, où se côtoient commerces de proximité, artisans et cafés typiques. La rue d'Alésia, principale artère du quartier, accueille un marché animé les samedis matin. Le quartier de Plaisance est également un choix idéal pour le bien-être de vos collaborateurs. A quelques pas du Jardin des Plantes et du Parc Georges Brassens, ils pourront s'y détendre et profiter de moments calmes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte