75008 Paris
4 912 m²
Loyer sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Votre consultant Sophie Henon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2200965
4 912 m²
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Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, au sein d’un ensemble immobilier haussmannien de prestige dénommé « La Galerie Royale », nous vous proposons à la location d’environ 4 912 m² de bureaux répartis du 1er au 6è étage. Les bureaux donnent sur la rue Royale et sur une majestueuse cour pavée.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration lourde réalisée par le cabinet d’architecture WILMOTTE & ASSOCIES.
L’objet principal de la restructuration est de redonner vie à ce passage (de la rue Royale à la rue Boissy d’Anglas) composé de commerces de luxe et d’Arts de la Table, d’une grande brasserie parisienne, de belles cours pavées et d’éléments architecturaux remarquables comme de belles verrières et des sols en mosaïque datant de l’origine de l’immeuble…
La mixité des flux (piétons/utilisateurs de bureaux) est l’un des axes majeurs de réflexion.
• Ensemble à usage de bureaux : 4 716 m²
• Grand plateaux de 990 m² tournant autour d’une grande cour pavée
• Terrasse d’environ 50/60 m² au 5è étage
• Effectif : 567 personnes (1/8)
Disponibilité : Mars 2026
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Effectif théorique : 567 personne(s) 1/8 personnes
Hall d'accueil : Indépendant 3 accès distints pour les bureaux
Ascenseurs : 2 neufs dont 1 PMR
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Type de chauffage : Collectif
Hauteur sous-plafond : Belle hauteur jusqu'à 3,30 m
Sécurité : Contrôle d'accès
Terrasses - jardins : Grande cour pavée végétalisée dite "Cour Royale"
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Orientation façade : RUE & COUR
Local vélos fermé, Quelques éléments patrimoniaux conservés et restaurés, Terrasse au R+5
Commerces de luxe desservis par la Galerie Royale, Espace tisanerie
Création d'un restaurant Brasserie
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Bus : Lignes 20, 42, 52, 68, 73, 94
Environnement de proximité : Commerces de luxe
Métro : M1 Concorde
Métro : M8 Madeleine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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