Location Bureau 1 735 m²
69003 Lyon
1 735 m²
Divisible dès 267 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeanne GREE
Description
TERRALTA - Quartier d'affaire Lyon Part Dieu
Exceptionnel en ville : un jardin planté en cœur d'ilôt
Nous vous proposons, à deux pas de la gare de Lyon Part-Dieu, à la location des bureaux rénovés dans un immeuble récent de qualité. Dernier étage exceptionnel avec belles hauteurs et roof top privatif. Un immeuble propice au mieux travailler surplombant un jardin intérieur paysager. Services : espace accueil convivial avec hôtesse, salle de réunion équipée, jardin avec mobilier, restaurant au RDC, vestiaires/douches.
A coeur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, parfaitement intégré dans son environnement, exemplaire en matière environnementale, TerrAlta brille par ses innombrables qualités naturelles.
À travers lui, vous entrez dans une réserve préservée où le bien-être est toujours au rendez-vous.
La nature fait bien les choses, TerrAltA aussi.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesses salon d'accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Plateau R+1 refait à neuf non cloisonné
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Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) salle de réunion équipée 8/10 personnes et box de réception 2/3 personnes dans l'espace accueil
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Effectif théorique : 880 personne(s) 100 personnes par étage
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Sanitaires : Parties communes sur les paliers
Equipements
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Ascenseurs : 3 800 kg+ 1 ascenseur dédié accès parkings 630kg
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² et 500kg zones centrales
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Câblage informatique : Fibre optique, prises RJ45
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Distribution chauffage : Et climatisation par poutres climatiques. Système change over en façades.
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Distribution climatisation : Poutres climatiques réseau froid seul indépendant toutes saisons en parties centrales
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Douche : Et vestiaire commun attenant au local vélos extérieur
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. sauf R+8: plafond bois sous rampant toiture
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Faux plancher : 11,00 cm en plenum et 30 cm au R+8
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Fenêtres : Chassis respirants triple vitrage isolation thermique renforcée,store intégré en façades Est+Ouest, Double vitrage à isolation thermique renforcée sur façades Sud et Nord, Menuiseries aluminium laqué à rupture de pont thermique
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Gestion technique centralisée
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Production climatisation : Complémentaire par un groupe froid à condensation sur air permettant d'assurer de l'eau glacée en toutes saisons
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Revêtement mural : Murs peints
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Source chauffage : Production calorifique par pompe à chaleur réversible à condensation et évaporation sur air assurant la production d'eau chaude en hiver et d'eau glacée en été
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) en étages courant et 2,50 en RDC
Prestations de service
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Parking : C.Commercial P.DIEU à 5 minutes env
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Restauration : Brasserie en pied d'immeuble, frigos connectés dans le hall
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Sécurité : Contrôle d'accès par badges/interphones/centrale anti-intrusion
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Agréable jardin paysager planté en cœur d'ilot avec mobilier et WIFI pour des pauses détente , échanges informels, Rooftop exceptionnel au R+8
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W- Effectif public 200 pers. dont 100 personnes dans les étgages
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Certification : BREEAM, HQE Construction
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent Plateau du R+1 refait à neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Type d'immeuble : Grand Plateau
Informations complémentaires
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143 m² de panneaux photovoltaïques configurés en revente de l'énergie, Arrivée/évacuation d'eau en attente dans chacun des 4 lots/niveau pour création d'espaces détente, Brise-soleil orientables en façade Sud- Stores intérieurs toile en façade Nord, Distribution électrique par nourrices, Parties communes de qualité
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Centrale d'air double flux- Récupération d'énergie sur l'ai extrait, Local vélos dans le jardin clos, Oui, Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 (à la charge du preneur) : 14,00€/m²/an HT
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Locaux traversants et lumineux, double exposition
