Aller au contenu principal

Location Bureau Votre Bureau

69003 Lyon

3 487 m² (divisible dès 224 m²)

À partir de 240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Lyon 3487m²
Location bureau 3487m² Lyon
bureau Lyon à louer 3487m²
bureau à louer 3487m² Lyon
Lyon bureau à louer 3487m²
Lyon bureau 3487m² à louer
Location bureau Lyon 3487m²
Location bureau 3487m² Lyon
bureau Lyon à louer 3487m²
bureau à louer 3487m² Lyon
Lyon bureau à louer 3487m²
Lyon bureau 3487m² à louer
Location bureau Lyon 3487m²
Location bureau 3487m² Lyon
bureau Lyon à louer 3487m²
bureau à louer 3487m² Lyon
Lyon bureau à louer 3487m²
Lyon bureau 3487m² à louer
Location bureau Lyon 3487m²
Location bureau 3487m² Lyon
bureau Lyon à louer 3487m²
bureau à louer 3487m² Lyon
Lyon bureau à louer 3487m²
Lyon bureau 3487m² à louer
Location bureau Lyon 3487m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Ludovic Ne est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2309026

3 487 m²(divisible dès 224 m²)

À partir de 240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE BE - LYON 03


Au cœur de la Part Dieu, nous vous proposons des bureaux dans un immeuble récent, idéalement situé en façade de l'avenue Félix Faure. Bénéficiant d'un atrium monumental, cet immeuble offre un excellent niveau de prestations répondant aux normes internationales (Label HQE, BBC).


LA PART DIEU - Lyon 3ème

Située sur la Rive gauche du Rhône, dans le prolongement du quartier des Brotteaux et du 6ème arrondissement, La Part Dieu voit le jour dans les années 1975.

 

Premières constructions réalisées : La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (« le crayon » 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975).

 

Ouverture de la gare Part Dieu en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon.

 

Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains

En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².

 

Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :

 

  • La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport  international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules

Une offre de services très diversifiée :

  • Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
  • Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
  • Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
  • Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
  • Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..

 

Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.

Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.

Un quartier à vivre

Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

À l'avenir, le quartier sera plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces et services en pied d'immeubles au cœur du quartier, un centre commercial complètement repensé des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles.

Des espaces publics requalifiés intégrant lieux de pause et espaces verts favoriseront l'orientation, l'information et les déplacements des nombreux piétons.

Plus humain et plus vivant, le quartier sera agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir.

 

Depuis 2015, le projet urbain est conduit par la Société Publique Locale Lyon Part-Dieu qui représente l'outil d'aménagement de la Métropole et de la Ville de Lyon sur un périmètre de 177 hectares qui s'étend pour l'essentiel au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Elle poursuit le travail initié par la mission Part-Dieu entre 2010 et 2014 qui a permis le lancement du projet urbain et la mobilisation de l'ensemble des acteurs publics et privés qui le coproduisent.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : 6

  • Climatisation : Air rafraîchi Grpe froid, plafond rayonnant

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Entretien des bassins

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Installation d'un nouveau mobilier dans le hall

  • Réaménagement des espaces extérieurs

  • Installation de rack à vélo sécurisé

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 - Bât B & C R+1 Bureaux 930 m2 Immédiate
R+2 - Bât A & B R+2 Bureaux 974 m2 Immédiate
R+2 - Bât C R+2 Bureaux 573 m2 Immédiate
R+3 - Bât A & B R+3 Bureaux 656 m2 Immédiate
R+7 - Bât A 7 Bureaux 218 m2 31/03/2024
R+8 - Bât A R+8 ATTIQUE Bureaux 136 m2 31/03/2024

Emplacement

69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupéry

  • Bus : Lignes C11,C7,C6,C25,37

  • Desserte routière : Bd Vivier Merle

  • Gare SNCF : Part Dieu 10 minutes à pied env.

  • Métro : Ligne D "Garibaldi"

  • Tramway : T4 + T1 et T3 à Part Dieu

Votre consultant :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

Vous souhaitez visiter ?