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Location Bureau TO LYON

51 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon

9 092 m² (divisible dès 542 m²)

À partir de 330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2117787

9 092 m²(divisible dès 542 m²)

À partir de 330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

TO LYON
BD VIVIER MERLE / PLACE CHARLES BERAUDIER


Idéalement placé au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu et au pied de la plateforme multimodale, édifice emblématique de bureaux, commerces, hôtel... répondant aux derniers standards internationaux et certifiée HQE et BREEAM. TO-LYON représente l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020 / 2030. La tour d’une hauteur de 170 m et s’élevant sur 43 étages propose des services aux utilisateurs : Hall d’entrée avec hôtesses d'accueil, un plateau complet dédié à l'offre de restauration, un centre d'affaires SPACES, un hôtel 4* (restaurant, business centre)


La Tour To-Lyon est située au Sud de la place Béraudier. Le pied d’immeuble s’ouvre sur le parvis de la gare réaménagée.

Le projet architectural, en accord avec le principe de « réinvention » du style Part-Dieu préconisé par l’AUC, s’imprègne de l’histoire du quartier et s’intègre au patrimoine existant. Dominique Perrault Architecture a imaginé une façade contemporaine, générant un relief :la trame vitrée et régulière de la façade se plisse pour créer un effet de profondeur. La lumière et les reflets se multiplient et se fragmentent donnant un caractère kaléidoscopique au bâtiment. To-Lyon est certifié NF HQE Exceptionnel et BREEAM niveau excellent. 

Le Pôle d’Echanges Multimodal (PEM), le parking et la place basse, situés sous la place Béraudier, ont été imaginés par l’agence Sud Architectes.: station Vélos, parkings voitures, station de taxis...

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 280 Places

  • Restauration : RIE 24€/m² + charges 8 €/m²

Aménagements

  • Accueil : Avec hôtesse d'accueil

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Plateaux livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 1 personne(s) pour 11 m², 833 postes coworking

  • Sanitaires : En parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 14 Batterie basse (8) et batterie haute (6)- 1800kg

  • Climatisation : Réversible Ventilation type double flux 4 tubes

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Leds

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : 15,00 cm de plenum

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 2

  • Production climatisation : Autonome Groupe froid air/eau +réseau urbain

  • Type de chauffage : Urbain Production chaud et froid

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Parking : 280 Places

  • Restauration : RIE 24€/m² + charges 8 €/m²

  • Sécurité : Contrôle d'accès badge, interphone

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • 1 niveau dédié à la restauration : RIE- cafeteria- take away, Charges Parkings : 717€/unité/an, Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², Local VDI par étage, Parties communes de qualité, Ventilation double flux- Système 4 tubes

  • Ventilation double flux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1717Bureaux1 458 m2Immédiate
R+1818Bureaux1 458 m2Immédiate
R+1919Bureaux1 457 m2Immédiate
R+2020Bureaux1 457 m2Immédiate
R+2626Bureaux1 269 m2Immédiate
R+2727Bureaux1 451 m2Immédiate
R+55Bureaux542 m2Immédiate

Emplacement

TO LYON, 51 Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery via Rhône Express

  • Bus : Plus de 10 lignes

  • Environnement de proximité : Au coeur du QCA Lyon Part Dieu

  • Gare SNCF : Part Dieu au pied de l'immeuble 10 m

  • Métro : Ligne B Gare de Part Dieu

  • Tramway : T1 T3 et T4

  • Vélos partagés : Oui

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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