




HERON
26-28 Avenue René Cassin
69009 Lyon
1 955 m²
Divisible dès 164 m²
à partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Odine KLEIN
Description
HERON BUILDING
Avenue René Cassin - 69009 LYON
Bureaux à louer - Lyon 09
Lyon 9, à 5 minutes à pied du métro, de nombreux bus et commodités, locaux situés en RDC avec accès plusieurs accès dont directement sur rue.
Lumineux et en bon état, ils sont constitués de plusieurs espaces cloisonnés et d'une cuisine. Sol en parquet stratifié et moquette, plinthes en périphérie.
Possibilité de classification en ERP.
36 stationnements accompagnent ces lots.
Ce quartier historique industriel est en fin de mutation. Il est composé de 2 pôles : Gorge de Loup et le pôle numérique.
Il est desservi par le métro ligne D, un réseau de bus, le TER et bénéficie d'un accès aisé au périphérique nord (TEO), d'un accès direct aux Monts d'Or et à la Techlid. Vaise est également desservi par le tunnel de la Croix Rousse et le TUB (1er tunnel modes doux). Ce quartier a bénéficié d'une restructuration complète de ses infrastructures (aménagement des bords de Saône, création du pont Schumann reliant le quai Jayr au quai du Gillet).
Gorge de Loup, coeur du quartier avec un grand nombre de commerces, des logements, des équipements culturels, accueillant un campus universitaire abritant plusieurs écoles.
Le pole numérique accueille sur 22 hectares des entreprises spécialisées dans les Technologies de l'Information, de la Communication et des loisirs numériques (Cegid, Namco Bandai, Electronic arts ...). Au total, 200 entreprises implantées et environ 7500 salariés.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Remis en état nu à neuf
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Climatisation : Air rafraîchi par ventilo-convecteurs
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Type de chauffage : Individuel par convecteurs
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès Interphone et lecteur de badge
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+1 - BAT D 241 m² 42 175 € / an 175 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux HERON BUILDING - BAT D R+1 241 m² 175 € 42 175 € Disponibilité : Immédiate |
RDC - BAT D 164 m² 28 700 € / an 175 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux HERON BUILDING - BAT D RDC 164 m² 175 € 28 700 € Disponibilité : Immédiate |
R-1 - BAT E - archives 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Archives HERON BUILDING - BAT E R-1 8 m² 80 € 640 € Disponibilité : Immédiate |
R-2 - BAT E - archives 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Archives HERON BUILDING - BAT E R-2 27 m² 80 € 2 160 € Disponibilité : Immédiate |
R-3 - BAT E - archives 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Archives HERON BUILDING - BAT E R-3 41 m² 80 € 3 280 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - BAT E 810 m² 141 750 € / an 175 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux HERON BUILDING - BAT E R+2 810 m² 175 € 141 750 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - BAT E 421 m² 73 675 € / an 175 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux HERON BUILDING - BAT E R+1 421 m² 175 € 73 675 € Disponibilité : Immédiate |
RDC - BAT E 319 m² 55 825 € / an 175 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux HERON BUILDING - BAT E RDC 319 m² 175 € 55 825 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
HERON, 26-28 Avenue René Cassin,69009 LyonDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : St Exupéry à 30 minutes env
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Bus : 11 lignes à proximité
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Desserte routière : A6 / A7
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Environnement de proximité : Tertiaire
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Gare SNCF : Part Dieu à 20 minutes environ
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Métro : Ligne D Station Valmy ou G. de Loup
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TER : Gorge de Loup à 10 minutes










