Location Bureau 657 m²
69009 Lyon
657 m²
Divisible dès 130 m²
à partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Ludovic NE
Description
CAP 9
LYON 09
Bureaux à louer - Gorge de Loup - Lyon 09
Dans l'immeuble CAP 9 quartier GORDE DE LOUP, venez découvrir 2 surfaces de bureaux : 472 m² au dernier étage avec ces 3 terrasses au dernier étage une vue panoramique. Un plateau prêt à l'emploi ( cloisons, cuisine, câblage, cuisine)
Ces lots disposent de parkings en sous-sol et le parking CAP VAISE à proximité immédiate, de nombreux restaurants et un quartier dynamique.
A visiter rapidement
Les bureaux se trouvent proche de la station de métro Gorge de Loup qui est desservie par le métro D permettant une connexion directe avec le centre ville et l'Est Lyonnais.
La station Gorge de Loup dessert également une gare TER et de nombreux bus.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampe d'accès & ascenseurs
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Effectif théorique
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Locaux sociaux : Sanitaires & vestiaires
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible air rafraichi
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés, Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Zénithal Puits de lumière
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Faux plafond
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles 3X3m
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Puissance électrique : Tarif Bleu
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Electrique
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,40 mètre(s)
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Hauteur sous poutre : Ss ferme:4,30m/ss charpente:3,70m
Prestations de service
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Parking : Prises de chargement pour véhicules électriques
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Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès badge et videophone
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure
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Terrasses - jardins
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Béton
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Murs : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové
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Type d'immeuble : Indépendant
Informations complémentaires
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Curage en cours : sols, murs, plafonds, Espace extérieur couvert
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2 accès piéton, Rénovation plateau et parties communes T1 2023
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Isolation thermique, Rénovation R+3 (décloisonnement, peinture, moquettes, création kitchenette)
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT 1 | R+1 | 527 m² | 185 € | 97 495 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | BAT 1 | R+1 | 50 m² | 85 € | 4 250 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT 1 | Entresol | 130 m² | 180 € | 23 400 € |
Localisation
69009 LyonDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Rue Sergent Michel Berthet
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Aéroport : Lyon Saint Exupery à 45 minutes
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Bus : 19-45 + 12 lignes Gorge de Loup
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Desserte routière : TEO - A6 - N7
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Environnement de proximité : Tertiaire et commercial
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Gare SNCF : Perrache à 15 minutes
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Métro : Ligne D Station Gorge de Loup à 5 minutes
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TER : Gare Gorge de Loup à 5 minutes
