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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Ludovic Ne est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110486

Location Bureau 7 266 m²

69009 Lyon

7 266 m²

Divisible dès 159 m²

à partir de 225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : 01/03/2027

Référence : OLBUR2110486

Ludovic NE

Description

BROOKLYN
LYON 09



Bureaux à louer - Lyon 09

 

Immeuble neuf à construire de 7 205 m² composé de 2 bâtiments mitoyens et dont les plateaux sont reliables : 
Brooklyn 1 = 4 333 m²
Brooklyn 2 = 2 934 m²
Le quartier bénéficie de nombreux commerces et restaurants et un accès au métro Gorge de Loup à proximité.

 

BROOKLYN : un immeuble tertiaire d'exception à Lyon Gorge de Loup 

 

Au coeur du quartier dynamique de Lyon 9 à Gorge de Loup, découvrez BROOKLYN, un immeuble tertiaire nouvelle génération signé DCB International, alliant architecture contemporaine, confort de travail et performances environnementales. BNP Paribas Real Estate vous propose 7 205 m² de surface de bureaux à la location dans cet immeuble.

 

Des espaces de bureaux divisibles à partir de 200 m² Disponibles à la vente ou à la location, les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des PME, sièges sociaux, sociétés innovantes ou espaces de coworking.

 

Prestations premium :

Architecture moderne et qualitative

Immeuble labellisé et performant énergétiquement 

Plateaux lumineux avec grandes surfaces vitrées 

Multiples terrasses privatives 

Jardin paysager et espaces extérieurs 

Environnement de travail haut de gamme 

 

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Gorge de Loup, des restaurants, commerces et principaux axes routiers, BROOKLYN bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement à Lyon.

 

 

BROOKLYN Lyon Gorge de Loup représente une opportunité rare pour investir ou implanter votre entreprise dans un immeuble de bureaux nouvelle génération à Lyon.

Services & prestations

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Indépendante

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestations de service

  • Parking : 30% équipés de bornes de recharges électrique, Bât ONE : 42 places & Bât TWO : 29 places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Effectif technique CVC : 1 pour 10m² de SU

  • Bureaux livrés hors aménagement

  • Charges d'exploitation bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT ONE - RDC
639 m² 143 775 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Batiment ONE
RDC
639 m²
225 €
143 775 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT ONE - R+2
887 m² 199 575 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Batiment ONE
R+2
887 m²
225 €
199 575 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT ONE - R+1
886 m² 199 350 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Batiment ONE
R+1
886 m²
225 €
199 350 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT ONE - R+3
889 m² 200 025 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Batiment ONE
R+3
889 m²
225 €
200 025 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT ONE - R+4
516 m² 123 840 € / an 240 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Batiment ONE
R+4
516 m²
240 €
123 840 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT ONE - R+5
516 m² 123 840 € / an 240 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Batiment ONE
R+5
516 m²
240 €
123 840 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - RDC
482 m² 108 450 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment TWO
RDC
482 m²
225 €
108 450 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - R+1
659 m² 148 275 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment TWO
R+1
659 m²
225 €
148 275 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - R+2
659 m² 148 275 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment TWO
R+2
659 m²
225 €
148 275 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - R+3
655 m² 147 375 € / an 225 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment TWO
R+3
655 m²
225 €
147 375 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - R+4
239 m² 57 360 € / an 240 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment TWO
R+4
239 m²
240 €
57 360 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - R+5
239 m² 57 360 € / an 240 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment TWO
R+5
239 m²
240 €
57 360 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT ONE - TERRASSE
0 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Terrasse
Batiment ONE
RDC
129 m²
113 €
14 577 €
Terrasse
Batiment ONE
R+1
48 m²
113 €
5 424 €
Terrasse
Batiment ONE
R+2
39 m²
113 €
4 407 €
Terrasse
Batiment ONE
R+3
40 m²
113 €
4 520 €
Terrasse
Batiment ONE
R+4
228 m²
120 €
27 360 €
Disponibilité : 01/03/2027
BAT TWO - TERRASSE
0 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Terrasse
Bâtiment TWO
RDC
47 m²
113 €
5 311 €
Terrasse
Bâtiment TWO
R+1
24 m²
113 €
2 712 €
Terrasse
Bâtiment TWO
R+2
24 m²
113 €
2 712 €
Terrasse
Bâtiment TWO
R+3
24 m²
113 €
2 712 €
Terrasse
Bâtiment TWO
R+4
199 m²
120 €
23 880 €
Disponibilité : 01/03/2027

Localisation

69009 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 19-66 "Joannès Masset"

  • Desserte routière : Périphérique / TEO

  • Environnement de proximité : Quartier Gorge de Loup

  • Gare SNCF : Part Dieu en métro B & D à 30 minutes

  • Métro : Ligne D Station Gorge de Loup

Map