




Location Bureau 7 266 m²
69009 Lyon
7 266 m²
Divisible dès 159 m²
à partir de 225 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/03/2027

Ludovic NE
Description
BROOKLYN
LYON 09
Bureaux à louer - Lyon 09
Immeuble neuf à construire de 7 205 m² composé de 2 bâtiments mitoyens et dont les plateaux sont reliables :
Brooklyn 1 = 4 333 m²
Brooklyn 2 = 2 934 m²
Le quartier bénéficie de nombreux commerces et restaurants et un accès au métro Gorge de Loup à proximité.
BROOKLYN : un immeuble tertiaire d'exception à Lyon Gorge de Loup
Au coeur du quartier dynamique de Lyon 9 à Gorge de Loup, découvrez BROOKLYN, un immeuble tertiaire nouvelle génération signé DCB International, alliant architecture contemporaine, confort de travail et performances environnementales. BNP Paribas Real Estate vous propose 7 205 m² de surface de bureaux à la location dans cet immeuble.
Des espaces de bureaux divisibles à partir de 200 m² Disponibles à la vente ou à la location, les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des PME, sièges sociaux, sociétés innovantes ou espaces de coworking.
Prestations premium :
Architecture moderne et qualitative
Immeuble labellisé et performant énergétiquement
Plateaux lumineux avec grandes surfaces vitrées
Multiples terrasses privatives
Jardin paysager et espaces extérieurs
Environnement de travail haut de gamme
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Gorge de Loup, des restaurants, commerces et principaux axes routiers, BROOKLYN bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement à Lyon.
BROOKLYN Lyon Gorge de Loup représente une opportunité rare pour investir ou implanter votre entreprise dans un immeuble de bureaux nouvelle génération à Lyon.
Services & prestations
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Indépendante
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Distribution chauffage : Réversible
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Sol bureaux : Moquette
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Type de chauffage : Individuel
Prestations de service
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Parking : 30% équipés de bornes de recharges électrique, Bât ONE : 42 places & Bât TWO : 29 places
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 5 type W
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
-
Effectif technique CVC : 1 pour 10m² de SU
-
Bureaux livrés hors aménagement
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Charges d'exploitation bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Batiment ONE | RDC | 639 m² | 225 € | 143 775 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Batiment ONE | R+2 | 887 m² | 225 € | 199 575 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Batiment ONE | R+1 | 886 m² | 225 € | 199 350 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Batiment ONE | R+3 | 889 m² | 225 € | 200 025 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Batiment ONE | R+4 | 516 m² | 240 € | 123 840 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Batiment ONE | R+5 | 516 m² | 240 € | 123 840 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment TWO | RDC | 482 m² | 225 € | 108 450 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment TWO | R+1 | 659 m² | 225 € | 148 275 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment TWO | R+2 | 659 m² | 225 € | 148 275 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment TWO | R+3 | 655 m² | 225 € | 147 375 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment TWO | R+4 | 239 m² | 240 € | 57 360 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment TWO | R+5 | 239 m² | 240 € | 57 360 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | Batiment ONE | RDC | 129 m² | 113 € | 14 577 € |
| Terrasse | Batiment ONE | R+1 | 48 m² | 113 € | 5 424 € |
| Terrasse | Batiment ONE | R+2 | 39 m² | 113 € | 4 407 € |
| Terrasse | Batiment ONE | R+3 | 40 m² | 113 € | 4 520 € |
| Terrasse | Batiment ONE | R+4 | 228 m² | 120 € | 27 360 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | Bâtiment TWO | RDC | 47 m² | 113 € | 5 311 € |
| Terrasse | Bâtiment TWO | R+1 | 24 m² | 113 € | 2 712 € |
| Terrasse | Bâtiment TWO | R+2 | 24 m² | 113 € | 2 712 € |
| Terrasse | Bâtiment TWO | R+3 | 24 m² | 113 € | 2 712 € |
| Terrasse | Bâtiment TWO | R+4 | 199 m² | 120 € | 23 880 € |
Localisation
69009 LyonDessertes & Transports en commun :
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Bus : Lignes 19-66 "Joannès Masset"
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Desserte routière : Périphérique / TEO
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Environnement de proximité : Quartier Gorge de Loup
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Gare SNCF : Part Dieu en métro B & D à 30 minutes
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Métro : Ligne D Station Gorge de Loup










