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Location Bureau PATIO

35-37 Rue Louis Guérin
69100 Villeurbanne

1 787 m² (divisible dès 583 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Villeurbanne 1787m²
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Référence : OLBUR2118438

1 787 m²(divisible dès 583 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

LE PATIO - VILLEURBANNE
A deux pas du Parc de la Tête d'or


Dans un immeuble de qualité, nous vous proposons "LE PATIO" d'une surface de 583 m² entièrement rénovée et une surface de 1 204 m² disponible fin 2024.
L'immeuble offre de belles prestations avec un patio commun aménagé pour les occupants.
Au pied du parc, la quartier TONKIN propose un accès rapide aux transports en commun et aux accès A7, A6 via TEO et périphérique Laurent Bonnevay.


Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) et le tramway ( lignes T1 et T4 ) grâce à la station Charpennes, à quelques minutes à pied.

La ligne de bus C2 permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.

Une ligne de bus permet de relier le quartier du Tonkin et la Part Dieu. Il s’agit de la ligne C2, en grande partie en site propre.

Il regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, Atos, SNCF, In Extenso groupe Deloitte ...),  et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, un centre de congrès, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.

Entrée nord de Lyon, longeant le Parc de la Tête d’or, le boulevard Stalingrad accueille de grandes entreprises : Polytel, Esker, Pages Jaunes, Regus …

Le quartier d’affaires du Tonkin accueille des entreprises intervenant dans des domaines très variés : SNCF, In Extenso, Atos, Clinique du Parc, Polytel, Esker …

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : 600 couverts + cafeteria

  • Label actuel : HQE et BREEAM

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Accessibilité PMR

  • Aménagement des bureaux : Plateaux remis à nu, à neuf

Equipements

  • Ascenseurs : 4 2 batteries en duplex par hall

  • Climatisation : Air rafraîchi système 2 tubes 2 fils

  • Gestion technique centralisée : GTB

  • Monte-charge : 1

  • Type de chauffage : Collectif PAC sur eau de nappe

Prestations de service

  • Conciergerie : +espace lounge

  • Restauration : 600 couverts + cafeteria

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone video.

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses

  • Trame de façade : 1,22 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE et BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Patio avec espace mutualisé

  • Livraison d’un plateau rénovés ( sols, peinture, LED faux plafond etc……)

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 1 Bureaux 1 204 m2 01/12/2024
R+3 3 Bureaux 583 m2 Immédiate

Emplacement

PATIO, 35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : St Exupéry à 30 minutes

  • Bus : Lignes : C2-C26-69-70

  • Desserte routière : Accès direct périphérique-TEO

  • Gare SNCF : Part Dieu à 1,5 km

  • Métro : Ligne B & A à Charpennes à 850 m

  • Tramway : T1 & T4 au Tonkin à 550 m

Votre consultant :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

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