35-37 Rue Louis Guérin
69100 Villeurbanne
583 m² (divisible dès 583 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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Référence : OLBUR2118438
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À partir de 185 €
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LE PATIO - VILLEURBANNE
A deux pas du Parc de la Tête d'or
Dans un immeuble de qualité, nous vous proposons "LE PATIO" d'une surface de 583m² entièrement rénové.
L'immeuble offre de belles prestations avec un patio commun aménagé pour les occupants.
Au pied du parc, la quartier TONKIN propose un accès rapide aux transports en commun et aux accès A7, A6 via TEO et périphérique Laurent Bonnevay.
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) et le tramway ( lignes T1 et T4 ) grâce à la station Charpennes, à quelques minutes à pied.
La ligne de bus C2 permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Une ligne de bus permet de relier le quartier du Tonkin et la Part Dieu. Il s’agit de la ligne C2, en grande partie en site propre.
Il regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, Atos, SNCF, In Extenso groupe Deloitte ...), et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, un centre de congrès, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.
Entrée nord de Lyon, longeant le Parc de la Tête d’or, le boulevard Stalingrad accueille de grandes entreprises : Polytel, Esker, Pages Jaunes, Regus …
Le quartier d’affaires du Tonkin accueille des entreprises intervenant dans des domaines très variés : SNCF, In Extenso, Atos, Clinique du Parc, Polytel, Esker …
Disponibilité : Immédiate
Restauration : 600 couverts + cafeteria
Label actuel : HQE et BREEAM
Accès Pers. Mobilité Réduite : Accessibilité PMR
Aménagement des bureaux : Plateaux remis à nu, à neuf
Ascenseurs : 4 2 batteries en duplex par hall
Climatisation : Air rafraîchi système 2 tubes 2 fils
Gestion technique centralisée : GTB
Monte-charge : 1
Type de chauffage : Collectif PAC sur eau de nappe
Conciergerie : +espace lounge
Restauration : 600 couverts + cafeteria
Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone video.
Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses
Trame de façade : 1,22 mètre(s)
Label actuel : HQE et BREEAM
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Rénové
Patio avec espace mutualisé
Livraison d’un plateau rénovés ( sols, peinture, LED faux plafond etc……)
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+3 | 3 | Bureaux | 583 m2 | Immédiate |
Aéroport : St Exupéry à 30 minutes
Bus : Lignes : C2-C26-69-70
Desserte routière : Accès direct périphérique-TEO
Gare SNCF : Part Dieu à 1,5 km
Métro : Ligne B & A à Charpennes à 850 m
Tramway : T1 & T4 au Tonkin à 550 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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