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Location Local d'activité Rue Simone Veil

67810 Holtzheim

150 m²

104 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2116042

150 m²

104 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

HOLTZHEIM ECCHOPARC DE LA BRUCHE - REF OLACT2116042

Local d'activité de 150 m² à louer, faisant partie d'une opération neuve au sud ouest de Strasbourg. Le local, à usage de stockage, d'activité et pouvant recevoir du public (ERP 5), dispose d'une belle hauteur de 6 mètres et d'une porte sectionnelle pour accès livraison. Les locaux sont loués bruts, fluides en attente, à charge du locataire d'aménager sa surface de bureaux et sanitaire si besoin. La surface peut être doublée par une mezzanine si le locataire souhaite en installer une, un châssis vitré en hauteur est prévu à cet effet.


Les locaux d'activité sont de belle hauteur (min 6 mètres) et chaque lot possède une porte sectionnelle et une porte piéton.

L'immeuble est situé dans la zone d’activités Joffre qui a été créée fin des années 90 sur 32 ha, puis son extension de 23 ha pour aboutir à une surface globale de 55 ha en 2018. Les entreprises présentes sont à vocation artisanale et/ou industrielle (PME-PMI), et les grandes sociétés présentes sont par exemple les Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel.

Sa position est stratégique en termes de desserte (A35, Rd400 et C.O.S) et de  développement de l’Ouest de l’agglomération.

Appelez-nous pour plus de renseignements sur les possibilités qu'offrent ce bien !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 (3*3,5 m)

  • Etat des locaux : Brut de béton

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Panneaux translucid.

  • Porte d'accès plain-pied : 1 (3*3,5 m)

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Brut de béton

  • Immeuble copropriété : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Informations complémentaires

  • 1 chassis vitré en rdc, Fibre

  • 1 porte piéton norme ERP, Attente pour recharge voiture électrique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

Rue Simone Veil, 67810 Holtzheim

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 2 km

  • Bus : 209 et 22

  • Desserte routière : A35 6 km

  • Gare SNCF : 1500 m

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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