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Location Local d'activité 10 Allée des Foulons

67380 Lingolsheim

403 m²

130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Lingolsheim 402m²
Location local d'activité 402m² Lingolsheim
local d'activité Lingolsheim à louer 402m²
local d'activité à louer 402m² Lingolsheim
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local d'activité à louer 402m² Lingolsheim
Lingolsheim local d'activité à louer 402m²

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Votre consultant Josquin Petassou est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2111441

403 m²

130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LINGOLSHEIM - BAS-RHIN (67)
Parc des Tanneries - Bâtiment 10 - Réf OLACT2111441


Un lot à usage de locaux d'activité est- à louer au sein du parc des Tanneries à Lingolsheim.
Le site est arboré, et dispose de nombreux parkings extérieurs. Il est également accessible en bus.
Ces locaux sont entièrement rénovés. Ils disposent d'un espace bureaux en open space et d'un stockage équipé d'une porte sectionnelle. Il existe également un lot de 140 m² uniquement de stockage accessible par porte sectionnelle.


La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéalement très ACCESSIBLE avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par L'AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des LOCAUX D'ACTIVITE et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de BUREAUX, d’ACTIVITE et de SERVICES. Les parkings sont mutualisés.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

  • Une PISTE CYCLABLE longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
  • Le TRAM B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
  • 2 lignes de BUS : L1 et 45

Ainsi la Gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Equipements

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : Néon

  • Eclairage naturel : Zénithal

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle

  • Sols du bâtiment : Résine

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

Prestations de service

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Informations complémentaires

  • Hôtels et Restaurants à proximité

  • Cabinets médicaux

  • Crèches, Ecoles, Collège

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

10 Allée des Foulons, 67380 Lingolsheim

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes

  • Bus : Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Parc tertiaire des Tanneries

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • TER : Gare routière Strasbourg-Roethig

Votre consultant :

Josquin Petassou

+33 (0)3 88 23 79 92

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Josquin Petassou

+33 (0)3 88 23 79 92

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