Location Local d'activité 143 m² 11 Rue Flora Tristan

67200 Strasbourg

BNP PARIBAS REAL ESTATE LOT À LOUER DE 143 m² (bureau + stockage)

Situé au coeur du parc d'activités des anciennes forges de Koenigshoffen (Strasbourg), ce lot de 143 m² constitue un actif immobilier polyvalent, idéal une implantation locale stratégique.  

• Accès et circulation : entrée non chauffée via une porte sectionnelle à plainpied, facilitant le flux de marchandises.  

• Aménagement intérieur : espaces bureaux cloisonnés, climatisés et équipés d'une kitchenette fonctionnelle.

• Services complémentaires** : point d'eau, sanitaires modernes et trois places de stationnement réservées.  

Environnement du site 

• Écoquartier : depuis 2005, le projet réhabilite les anciennes forges en un quartier durable de 2022 ha, avec près de 100 000 m² de surfaces construites (bureaux, commerces, activités).  

• Vie d'entreprise : plus de 50 entreprises présentes, générant entre 1 200 et 2 000 emplois.  

Qualité & services

• Bâtiments certifiés BBC (basse consommation) et conçus « Smart & Green » pour un confort thermique et énergétique optimal.  

• Infrastructure de services : salle de sport (L'Orange Bleue), crèche, restaurants, supermarché, pharmacie et espaces verts, incluant des bassins et des cheminements piétonniers.  

Accessibilité

• Voiture : à moins de 5 minutes de l'autoroute A351 (proximité des A4/A45), à 10 min du centreville, de la gare TGV et à 20 min de l'aéroport.  

• Transports en commun** : lignes de tram A, D (extension du tram F prévue en 2025) et bus 50, avec les lignes 4 et 29 à proximité. 

   

Atouts fiscaux

Le site bénéficie du statut de Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des incitations fiscales attractives aux entreprises qui s'y installent.  

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