Location Local d'activité 650 m²

13420 Gémenos

GÉMENOS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ENSEMBLE MIXTE BUREAUX & ACTIVITÉS AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE (650 m²) et terrain libre de 12 909 m²

BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare au sein de la zone d'activité de Gémenos, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité d'implantation.

Un Atout Maître : Une Visibilité Maximale et terrain libre de 13 000 m² Le point fort absolu de cet actif est son positionnement privilégié. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et directe depuis la RN8, cet ensemble offre à votre entreprise une vitrine naturelle et permanente. Cette exposition stratégique constitue un levier de communication puissant, garantissant une reconnaissance immédiate de votre marque auprès d'un flux constant d'utilisateurs et de clients potentiels.

Une Configuration Optimisée pour la Performance L'aménagement a été pensé pour offrir une synergie parfaite entre les fonctions opérationnelles et administratives, avec une répartition claire des surfaces :

• Pôle Opérationnel (Rez-de-chaussée) : Un espace dédié aux activités de 350 m². Ces locaux sont idéalement conçus pour accueillir vos besoins de stockage, vos ateliers de production ou vos flux logistiques, permettant une gestion fluide et efficace de vos opérations quotidiennes.

• Pôle Tertiaire (RDC et R+1) : Une surface de bureaux de 300 m², répartie sur deux niveaux. Ce cadre de travail, lumineux et fonctionnel, est propice à la concentration et à l'accueil de vos collaborateurs ainsi que de vos partenaires commerciaux.

Pourquoi choisir cet emplacement ? S'installer dans cet ensemble, c'est choisir l'équilibre entre l'efficacité logistique et le prestige d'une adresse visible. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou une société cherchant à optimiser son image de marque, ce bien répond aux exigences les plus strictes en termes d'accessibilité et de fonctionnalité.

Récapitulatif Technique :

• Surface totale : Environ 650 m²

• Localisation : Zone d'activité de Gémenos

• Exposition : Visibilité premium sur la RN8

• Répartition : 350 m² Activités (RDC) / 300 m² Bureaux (RDC & R+1)

• Usage : Idéal pour activités mixtes (Logistique / Administratif)