Location Local d'activité 450 m²
37300 Joué-lès-Tours
450 m²
105 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Richard JANY
Description
A louer - Local d'activité - Joué les Tours
Local d'activité d'une surface totale d'environ 450 m², dont 370 m² au sol et 80 m² de mezzanine, disponible immédiatement à la location ou à la vente.
Ce bien est livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Les fluides sont en attente, facilitant l'installation de vos équipements et l'adaptation du local à votre activité.
9 places de parking disponibles.
Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles, idéales pour les activités nécessitant des accès facilités pour les véhicules ou la logistique.
Implanté sur un terrain clos, il garantit sécurité et praticité au quotidien.
Ce local fonctionnel et modulable conviendra parfaitement pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, à 5 minutes du périphérique, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 4,50 à 5,20 m
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
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Eclairage intérieur : Cintronef
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Eclairage naturel : Trappes de désenfumage
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Porte d'accès plain-pied : 1 motorisée - dim : 4,30 x 3,10 m
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Puissance électrique : Tarif Bleu et triphasé
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main construit en 2007
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Etat du terrain : Bétonné
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Locaux sociaux : 2 sanitaires + 1 douche
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Mezzanine : 100,00 m² résistance au sol : 400 kg/m² - HSP : 2,25 m
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure : Possibilité d'aménager une surface supplémentaire
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Eclairage extérieur
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP
Informations complémentaires
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Réserve de constructibilité : environ 300 m²
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Site clos avec deux accès (bureaux et stockage) - portails motorisés
Energie & diagnostics
Localisation
37300 Joué-lès-ToursDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Tours Val de Loire 18 km
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Bus : Ligne 31 400 m
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Desserte routière : Périph à 2,7 km - A10 à 5 km - A85 à 8 km - A28 à 22 km
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Gare SNCF : Tours Saint Pierre des Corps : 16 km 14 km
