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Location local d'activité Sorigny Indre-et-Loire OLACT2317570
Location local d'activité Sorigny Indre-et-Loire OLACT2317570 1
Location local d'activité Sorigny Indre-et-Loire OLACT2317570 2

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Référence : OLACT2317570

Location Local d'activité 15 221 m²

37250 Sorigny

15 221 m²

Divisible dès 471 m²

à partir de 77 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 10 mois après accord

Référence : OLACT2317570

Bertrand BEGAT

Description

Locaux d'activités dans un programme neuf
Sorigny - A louer



Dans la ZAC Isoparc de Sorigny, à proximité immédiate de l'A10 - A louer, dans un parc d'activités neuf certifié Biodivercity et BREAM, cellules d'activités avec bureaux climatisés, divisibles à partir de 471 m².
Accès poids-lourds, belle hauteur sous plafond (min 7,50 m), tarif jaune, aérotherme électrique, bureaux finition open-space, quais de déchargement (bâtiment A, B et F) et portes de plain-pied, parkings VL et PL.

Bâtiments disponibles : 

     - Bâtiment A : 2 877 m², dont 351 m² de bureaux - 2 quais de déchargements et une porte de plain-pied

     - Bâtiment B : 4050 m², dont 760 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied

       Divisible en 4 cellules de 1 016 m², dont 109 m² de bureaux

     - Bâtiment C : 2 826 m², dont 468 m² de bureaux - 6 portes de plain-pied

       Divisible en 6 cellules de 471 m², dont 117 m² de bureaux

     - Bâtiment D : 1 152 m², dont 406 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied

       Divisible en 2 cellules de 576 m², dont 203 m² de bureaux

     - Bâtiment E : 1 160 m², dont 414 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied

       Divisible en 2 cellules de 580 m², dont 207 m² de bureaux

     - Bâtiment F : 3 156 m², dont 680 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied

       Divisible en 4 cellules de 789 m², dont 170 m² de bureaux

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : Minutes 7,50 m

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Pavés LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Trappes de désenfumage

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage, oscillo-battant + stores intérieurs

  • Plinthes techniques périphériques

  • Porte d'accès plain-pied : Motorisées avec hublot : 1/cellule (bât A : 4 x 4,5 m - reste : 3 x 3,50 m)

  • Porte d'accès à quai : Niveleurs ; bâtiment A : 2 - bâtiment B et F : 4 (soit 1/cellule si division)

  • Puissance électrique : Tarif Jaune

  • Sol bureaux : Carrelage au RDC - moquette à l'étage

  • Sols du bâtiment : Béton quartzé

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Bois et béton

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Aménagements

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : 3 dont 1 PMR au RDC

Normes, Certifications et Labels

  • Label : + BREAM "VERY GOOD"

Informations complémentaires

  • Aérotherme électrique, Open-space à l'étage, Site clos - portails motorisés (interphone)

  • Climatisation réversible, Fibre

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

A
2 877 m² 220 695 € / an 77 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
A
Sorigny
RDC
2 526 m²
70 €
176 820 €
Bureaux
A
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Bureaux
A
Sorigny
R+1
316 m²
125 €
39 500 €
Disponibilité : 10 mois après accord
B.1
1 009 m² 81 080 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
B.1
Sorigny
R+1
155 m²
125 €
19 375 €
Bureaux
B.1
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
B.1
Sorigny
RDC
819 m²
70 €
57 330 €
Disponibilité : 10 mois après accord
B.2
1 016 m² 81 570 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
B.2
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
B.2
Sorigny
RDC
826 m²
70 €
57 820 €
Bureaux
B.2
Sorigny
R+1
155 m²
125 €
19 375 €
Disponibilité : 10 mois après accord
B.3
1 016 m² 81 570 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
B.3
Sorigny
RDC
826 m²
70 €
57 820 €
Bureaux
B.3
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Bureaux
B.3
Sorigny
R+1
155 m²
125 €
19 375 €
Disponibilité : 10 mois après accord
B.4
1 009 m² 81 080 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
B.4
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
B.4
Sorigny
RDC
819 m²
70 €
57 330 €
Bureaux
B.4
Sorigny
R+1
155 m²
125 €
19 375 €
Disponibilité : 10 mois après accord
C.1
471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
C.1
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
C.1
Sorigny
RDC
354 m²
65 €
23 010 €
Bureaux
C.1
Sorigny
R+1
82 m²
125 €
10 250 €
Disponibilité : 10 mois après accord
C.2
471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
C.2
Sorigny
RDC
354 m²
65 €
23 010 €
Bureaux
C.2
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Bureaux
C.2
Sorigny
R+1
82 m²
125 €
10 250 €
Disponibilité : 10 mois après accord
C.3
471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
C.3
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
C.3
Sorigny
RDC
354 m²
65 €
23 010 €
Bureaux
C.3
Sorigny
R+1
82 m²
125 €
10 250 €
Disponibilité : 10 mois après accord
C.4
471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
C.4
Sorigny
R+1
82 m²
125 €
10 250 €
Locaux d'Activités
C.4
Sorigny
RDC
354 m²
65 €
23 010 €
Bureaux
C.4
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Disponibilité : 10 mois après accord
C.5
471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
C.5
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
C.5
Sorigny
RDC
354 m²
65 €
23 010 €
Bureaux
C.5
Sorigny
R+1
82 m²
125 €
10 250 €
Disponibilité : 10 mois après accord
C.6
471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
C.6
Sorigny
RDC
354 m²
65 €
23 010 €
Bureaux
C.6
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Bureaux
C.6
Sorigny
R+1
82 m²
125 €
10 250 €
Disponibilité : 10 mois après accord
D.1
576 m² 56 230 € / an 98 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
D.1
Sorigny
R+1
83 m²
130 €
10 790 €
Locaux d'Activités
D.1
Sorigny
RDC
373 m²
80 €
29 840 €
Bureaux
D.1
Sorigny
RDC
120 m²
130 €
15 600 €
Disponibilité : 10 mois après accord
D.2
576 m² 56 230 € / an 98 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
D.2
Sorigny
RDC
373 m²
80 €
29 840 €
Bureaux
D.2
Sorigny
RDC
120 m²
130 €
15 600 €
Bureaux
D.2
Sorigny
R+1
83 m²
130 €
10 790 €
Disponibilité : 10 mois après accord
E.1
580 m² 56 750 € / an 98 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
E.1
Sorigny
RDC
124 m²
130 €
16 120 €
Locaux d'Activités
E.1
Sorigny
RDC
373 m²
80 €
29 840 €
Bureaux
E.1
Sorigny
R+1
83 m²
130 €
10 790 €
Disponibilité : 10 mois après accord
E.2
580 m² 56 750 € / an 98 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
E.2
Sorigny
RDC
124 m²
130 €
16 120 €
Locaux d'Activités
E.2
Sorigny
RDC
373 m²
80 €
29 840 €
Bureaux
E.2
Sorigny
R+1
83 m²
130 €
10 790 €
Disponibilité : 10 mois après accord
F.1
789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
F.1
Sorigny
R+1
135 m²
125 €
16 875 €
Bureaux
F.1
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
F.1
Sorigny
RDC
619 m²
70 €
43 330 €
Disponibilité : 10 mois après accord
F.2
789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
F.2
Sorigny
R+1
135 m²
125 €
16 875 €
Locaux d'Activités
F.2
Sorigny
RDC
619 m²
70 €
43 330 €
Bureaux
F.2
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Disponibilité : 10 mois après accord
F.3
789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
F.3
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
F.3
Sorigny
RDC
619 m²
70 €
43 330 €
Bureaux
F.3
Sorigny
R+1
135 m²
125 €
16 875 €
Disponibilité : 10 mois après accord
F.4
789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
F.4
Sorigny
RDC
35 m²
125 €
4 375 €
Locaux d'Activités
F.4
Sorigny
RDC
619 m²
70 €
43 330 €
Bureaux
F.4
Sorigny
R+1
135 m²
125 €
16 875 €
Disponibilité : 10 mois après accord

Localisation

37250 Sorigny

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Tours Val de Loire 24 km

  • Bus : Rémi - arrêt Isoparc Nungesser

  • Desserte routière : A10 à 2 km - A85 et Périph à 8 km - A28 à 29 km

  • Gare SNCF : Tours à 20 km - St Pierre des Corps à 22 km

Map