


Location Local d'activité 15 221 m²
37250 Sorigny
15 221 m²
Divisible dès 471 m²
à partir de 77 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord

Bertrand BEGAT
Description
Locaux d'activités dans un programme neuf
Sorigny - A louer
Dans la ZAC Isoparc de Sorigny, à proximité immédiate de l'A10 - A louer, dans un parc d'activités neuf certifié Biodivercity et BREAM, cellules d'activités avec bureaux climatisés, divisibles à partir de 471 m².
Accès poids-lourds, belle hauteur sous plafond (min 7,50 m), tarif jaune, aérotherme électrique, bureaux finition open-space, quais de déchargement (bâtiment A, B et F) et portes de plain-pied, parkings VL et PL.
Bâtiments disponibles :
- Bâtiment A : 2 877 m², dont 351 m² de bureaux - 2 quais de déchargements et une porte de plain-pied
- Bâtiment B : 4050 m², dont 760 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied
Divisible en 4 cellules de 1 016 m², dont 109 m² de bureaux
- Bâtiment C : 2 826 m², dont 468 m² de bureaux - 6 portes de plain-pied
Divisible en 6 cellules de 471 m², dont 117 m² de bureaux
- Bâtiment D : 1 152 m², dont 406 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied
Divisible en 2 cellules de 576 m², dont 203 m² de bureaux
- Bâtiment E : 1 160 m², dont 414 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied
Divisible en 2 cellules de 580 m², dont 207 m² de bureaux
- Bâtiment F : 3 156 m², dont 680 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied
Divisible en 4 cellules de 789 m², dont 170 m² de bureaux
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : Minutes 7,50 m
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Eclairage Bureaux : Pavés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Trappes de désenfumage
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage, oscillo-battant + stores intérieurs
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : Motorisées avec hublot : 1/cellule (bât A : 4 x 4,5 m - reste : 3 x 3,50 m)
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Porte d'accès à quai : Niveleurs ; bâtiment A : 2 - bâtiment B et F : 4 (soit 1/cellule si division)
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Puissance électrique : Tarif Jaune
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Sol bureaux : Carrelage au RDC - moquette à l'étage
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Sols du bâtiment : Béton quartzé
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
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Charpente : Bois et béton
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Aménagements
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Hall d'accueil
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Sanitaires : 3 dont 1 PMR au RDC
Normes, Certifications et Labels
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Label : + BREAM "VERY GOOD"
Informations complémentaires
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Aérotherme électrique, Open-space à l'étage, Site clos - portails motorisés (interphone)
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Climatisation réversible, Fibre
Energie & diagnostics
Tableau de surface
A 2 877 m² 220 695 € / an 77 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités A Sorigny RDC 2 526 m² 70 € 176 820 € Bureaux A Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Bureaux A Sorigny R+1 316 m² 125 € 39 500 € Disponibilité : 10 mois après accord |
B.1 1 009 m² 81 080 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux B.1 Sorigny R+1 155 m² 125 € 19 375 € Bureaux B.1 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités B.1 Sorigny RDC 819 m² 70 € 57 330 € Disponibilité : 10 mois après accord |
B.2 1 016 m² 81 570 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux B.2 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités B.2 Sorigny RDC 826 m² 70 € 57 820 € Bureaux B.2 Sorigny R+1 155 m² 125 € 19 375 € Disponibilité : 10 mois après accord |
B.3 1 016 m² 81 570 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B.3 Sorigny RDC 826 m² 70 € 57 820 € Bureaux B.3 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Bureaux B.3 Sorigny R+1 155 m² 125 € 19 375 € Disponibilité : 10 mois après accord |
B.4 1 009 m² 81 080 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux B.4 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités B.4 Sorigny RDC 819 m² 70 € 57 330 € Bureaux B.4 Sorigny R+1 155 m² 125 € 19 375 € Disponibilité : 10 mois après accord |
C.1 471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux C.1 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités C.1 Sorigny RDC 354 m² 65 € 23 010 € Bureaux C.1 Sorigny R+1 82 m² 125 € 10 250 € Disponibilité : 10 mois après accord |
C.2 471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités C.2 Sorigny RDC 354 m² 65 € 23 010 € Bureaux C.2 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Bureaux C.2 Sorigny R+1 82 m² 125 € 10 250 € Disponibilité : 10 mois après accord |
C.3 471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux C.3 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités C.3 Sorigny RDC 354 m² 65 € 23 010 € Bureaux C.3 Sorigny R+1 82 m² 125 € 10 250 € Disponibilité : 10 mois après accord |
C.4 471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux C.4 Sorigny R+1 82 m² 125 € 10 250 € Locaux d'Activités C.4 Sorigny RDC 354 m² 65 € 23 010 € Bureaux C.4 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Disponibilité : 10 mois après accord |
C.5 471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux C.5 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités C.5 Sorigny RDC 354 m² 65 € 23 010 € Bureaux C.5 Sorigny R+1 82 m² 125 € 10 250 € Disponibilité : 10 mois après accord |
C.6 471 m² 37 635 € / an 80 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités C.6 Sorigny RDC 354 m² 65 € 23 010 € Bureaux C.6 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Bureaux C.6 Sorigny R+1 82 m² 125 € 10 250 € Disponibilité : 10 mois après accord |
D.1 576 m² 56 230 € / an 98 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux D.1 Sorigny R+1 83 m² 130 € 10 790 € Locaux d'Activités D.1 Sorigny RDC 373 m² 80 € 29 840 € Bureaux D.1 Sorigny RDC 120 m² 130 € 15 600 € Disponibilité : 10 mois après accord |
D.2 576 m² 56 230 € / an 98 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités D.2 Sorigny RDC 373 m² 80 € 29 840 € Bureaux D.2 Sorigny RDC 120 m² 130 € 15 600 € Bureaux D.2 Sorigny R+1 83 m² 130 € 10 790 € Disponibilité : 10 mois après accord |
E.1 580 m² 56 750 € / an 98 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux E.1 Sorigny RDC 124 m² 130 € 16 120 € Locaux d'Activités E.1 Sorigny RDC 373 m² 80 € 29 840 € Bureaux E.1 Sorigny R+1 83 m² 130 € 10 790 € Disponibilité : 10 mois après accord |
E.2 580 m² 56 750 € / an 98 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux E.2 Sorigny RDC 124 m² 130 € 16 120 € Locaux d'Activités E.2 Sorigny RDC 373 m² 80 € 29 840 € Bureaux E.2 Sorigny R+1 83 m² 130 € 10 790 € Disponibilité : 10 mois après accord |
F.1 789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux F.1 Sorigny R+1 135 m² 125 € 16 875 € Bureaux F.1 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités F.1 Sorigny RDC 619 m² 70 € 43 330 € Disponibilité : 10 mois après accord |
F.2 789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux F.2 Sorigny R+1 135 m² 125 € 16 875 € Locaux d'Activités F.2 Sorigny RDC 619 m² 70 € 43 330 € Bureaux F.2 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Disponibilité : 10 mois après accord |
F.3 789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux F.3 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités F.3 Sorigny RDC 619 m² 70 € 43 330 € Bureaux F.3 Sorigny R+1 135 m² 125 € 16 875 € Disponibilité : 10 mois après accord |
F.4 789 m² 64 580 € / an 82 € m²/an Disponibilité : 10 mois après accord Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux F.4 Sorigny RDC 35 m² 125 € 4 375 € Locaux d'Activités F.4 Sorigny RDC 619 m² 70 € 43 330 € Bureaux F.4 Sorigny R+1 135 m² 125 € 16 875 € Disponibilité : 10 mois après accord |
Localisation
37250 SorignyDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Tours Val de Loire 24 km
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Bus : Rémi - arrêt Isoparc Nungesser
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Desserte routière : A10 à 2 km - A85 et Périph à 8 km - A28 à 29 km
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Gare SNCF : Tours à 20 km - St Pierre des Corps à 22 km










