


Location Local d'activité 15 221 m²
37250 Sorigny
15 221 m²
Divisible dès 471 m²
à partir de 77 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 10 mois après accord

Bertrand BEGAT
Description
Locaux d'activités dans un programme neuf
Sorigny - A louer
Dans la ZAC Isoparc de Sorigny, à proximité immédiate de l'A10 - A louer, dans un parc d'activités neuf certifié Biodivercity et BREAM, cellules d'activités avec bureaux climatisés, divisibles à partir de 471 m².
Accès poids-lourds, belle hauteur sous plafond (min 7,50 m), tarif jaune, aérotherme électrique, bureaux finition open-space, quais de déchargement (bâtiment A, B et F) et portes de plain-pied, parkings VL et PL.
Bâtiments disponibles :
- Bâtiment A : 2 877 m², dont 351 m² de bureaux - 2 quais de déchargements et une porte de plain-pied
- Bâtiment B : 4050 m², dont 760 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied
Divisible en 4 cellules de 1 016 m², dont 109 m² de bureaux
- Bâtiment C : 2 826 m², dont 468 m² de bureaux - 6 portes de plain-pied
Divisible en 6 cellules de 471 m², dont 117 m² de bureaux
- Bâtiment D : 1 152 m², dont 406 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied
Divisible en 2 cellules de 576 m², dont 203 m² de bureaux
- Bâtiment E : 1 160 m², dont 414 m² de bureaux - 2 portes de plain-pied
Divisible en 2 cellules de 580 m², dont 207 m² de bureaux
- Bâtiment F : 3 156 m², dont 680 m² de bureaux - 4 quais de déchargements et 4 portes de plain-pied
Divisible en 4 cellules de 789 m², dont 170 m² de bureaux
Services & prestations
Hauteurs
-
Hauteur libre : Minutes 7,50 m
Accès véhicules
-
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
-
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
-
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
-
Eclairage Bureaux : Pavés LED
-
Eclairage intérieur : LED
-
Eclairage naturel : Trappes de désenfumage
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage, oscillo-battant + stores intérieurs
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Plinthes techniques périphériques
-
Porte d'accès plain-pied : Motorisées avec hublot : 1/cellule (bât A : 4 x 4,5 m - reste : 3 x 3,50 m)
-
Porte d'accès à quai : Niveleurs ; bâtiment A : 2 - bâtiment B et F : 4 (soit 1/cellule si division)
-
Puissance électrique : Tarif Jaune
-
Sol bureaux : Carrelage au RDC - moquette à l'étage
-
Sols du bâtiment : Béton quartzé
Type / Etat du bâtiment
-
Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
-
Charpente : Bois et béton
-
Couverture : Bac acier isolé
-
Murs : Bardage double peau
Aménagements
-
Hall d'accueil
-
Sanitaires : 3 dont 1 PMR au RDC
Normes, Certifications et Labels
-
Label : + BREAM "VERY GOOD"
Informations complémentaires
-
Aérotherme électrique, Open-space à l'étage, Site clos - portails motorisés (interphone)
-
Climatisation réversible, Fibre
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A | Sorigny | RDC | 2 526 m² | 70 € | 176 820 € |
| Bureaux | A | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Bureaux | A | Sorigny | R+1 | 316 m² | 125 € | 39 500 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B.1 | Sorigny | R+1 | 155 m² | 125 € | 19 375 € |
| Bureaux | B.1 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | B.1 | Sorigny | RDC | 819 m² | 70 € | 57 330 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B.2 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | B.2 | Sorigny | RDC | 826 m² | 70 € | 57 820 € |
| Bureaux | B.2 | Sorigny | R+1 | 155 m² | 125 € | 19 375 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | B.3 | Sorigny | RDC | 826 m² | 70 € | 57 820 € |
| Bureaux | B.3 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Bureaux | B.3 | Sorigny | R+1 | 155 m² | 125 € | 19 375 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B.4 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | B.4 | Sorigny | RDC | 819 m² | 70 € | 57 330 € |
| Bureaux | B.4 | Sorigny | R+1 | 155 m² | 125 € | 19 375 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | C.1 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | C.1 | Sorigny | RDC | 354 m² | 65 € | 23 010 € |
| Bureaux | C.1 | Sorigny | R+1 | 82 m² | 125 € | 10 250 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | C.2 | Sorigny | RDC | 354 m² | 65 € | 23 010 € |
| Bureaux | C.2 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Bureaux | C.2 | Sorigny | R+1 | 82 m² | 125 € | 10 250 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | C.3 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | C.3 | Sorigny | RDC | 354 m² | 65 € | 23 010 € |
| Bureaux | C.3 | Sorigny | R+1 | 82 m² | 125 € | 10 250 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | C.4 | Sorigny | R+1 | 82 m² | 125 € | 10 250 € |
| Locaux d'Activités | C.4 | Sorigny | RDC | 354 m² | 65 € | 23 010 € |
| Bureaux | C.4 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | C.5 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | C.5 | Sorigny | RDC | 354 m² | 65 € | 23 010 € |
| Bureaux | C.5 | Sorigny | R+1 | 82 m² | 125 € | 10 250 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | C.6 | Sorigny | RDC | 354 m² | 65 € | 23 010 € |
| Bureaux | C.6 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Bureaux | C.6 | Sorigny | R+1 | 82 m² | 125 € | 10 250 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | D.1 | Sorigny | R+1 | 83 m² | 130 € | 10 790 € |
| Locaux d'Activités | D.1 | Sorigny | RDC | 373 m² | 80 € | 29 840 € |
| Bureaux | D.1 | Sorigny | RDC | 120 m² | 130 € | 15 600 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | D.2 | Sorigny | RDC | 373 m² | 80 € | 29 840 € |
| Bureaux | D.2 | Sorigny | RDC | 120 m² | 130 € | 15 600 € |
| Bureaux | D.2 | Sorigny | R+1 | 83 m² | 130 € | 10 790 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | E.1 | Sorigny | RDC | 124 m² | 130 € | 16 120 € |
| Locaux d'Activités | E.1 | Sorigny | RDC | 373 m² | 80 € | 29 840 € |
| Bureaux | E.1 | Sorigny | R+1 | 83 m² | 130 € | 10 790 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | E.2 | Sorigny | RDC | 124 m² | 130 € | 16 120 € |
| Locaux d'Activités | E.2 | Sorigny | RDC | 373 m² | 80 € | 29 840 € |
| Bureaux | E.2 | Sorigny | R+1 | 83 m² | 130 € | 10 790 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F.1 | Sorigny | R+1 | 135 m² | 125 € | 16 875 € |
| Bureaux | F.1 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | F.1 | Sorigny | RDC | 619 m² | 70 € | 43 330 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F.2 | Sorigny | R+1 | 135 m² | 125 € | 16 875 € |
| Locaux d'Activités | F.2 | Sorigny | RDC | 619 m² | 70 € | 43 330 € |
| Bureaux | F.2 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F.3 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | F.3 | Sorigny | RDC | 619 m² | 70 € | 43 330 € |
| Bureaux | F.3 | Sorigny | R+1 | 135 m² | 125 € | 16 875 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | F.4 | Sorigny | RDC | 35 m² | 125 € | 4 375 € |
| Locaux d'Activités | F.4 | Sorigny | RDC | 619 m² | 70 € | 43 330 € |
| Bureaux | F.4 | Sorigny | R+1 | 135 m² | 125 € | 16 875 € |
Localisation
37250 SorignyDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Tours Val de Loire 24 km
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Bus : Rémi - arrêt Isoparc Nungesser
-
Desserte routière : A10 à 2 km - A85 et Périph à 8 km - A28 à 29 km
-
Gare SNCF : Tours à 20 km - St Pierre des Corps à 22 km










