Location Local d'activité Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Location Local d'activité 528 m²

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

528 m² (divisible dès 264 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Severine Pro est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2423885

528 m²(divisible dès 264 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ORLÉANS OUEST
LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS SUR PARC D'ACTIVITÉS


BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ce bâtiment d'activités indépendant neuf, situé au cœur du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle. D'une superficie totale de 557 m², il est divisible en deux cellules.


Un espace modulable et fonctionnel :

Cellule 1 :

La première cellule se compose de 264 m² d'atelier / local d'activités. 4 places de parking extérieures complètent ce bien, ainsi qu'une porte sectionnelle. Possibilité d'aménager un bureau et des sanitaires selon vos besoins.

Cellule 2 :

La seconde cellule de 293 m² comprend 240 m² d'atelier, 19,7 m² de bureaux, 29 m² de mezzanine et 4,1 m² de sanitaires. Cette cellule bénéficie de 5 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle. Elle bénéficie également d'un stockage extérieur sécurisé et clos.

 

Accessibilité et environnement :

  • Emplacement stratégique : à proximité de la Tangentielle et de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
  • Transport en commun : desservi par le tramway ligne B et plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et vos collaborateurs. 

 

Un emplacement stratégique et un bâtiment neuf aux prestations de qualité pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès plain-pied : 2 1 par cellule

  • Immeuble indépendant : Oui

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,89 mètre(s) au + haut et 5,97m au + bas

Equipements

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 2 1 par cellule

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Béton quartzé

  • Source chauffage : Electrique

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Goudronné

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé Panneau sandwich, nervuré isolé, ép 12 CM

  • Murs : Bardage double peau iso semi rigide ép 11cm

Prestations de service

  • Parking : 9 Places 4 places (lot 1) / 5 places (lot 2)

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : 1 Privatif(s)

Extérieurs

  • Aire de stockage extérieure : Oui

  • Eclairage extérieur : Oui

Informations complémentaires

  • Bavette périphérique avec grille anti-rongeurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot 1RDCLocaux d'Activités264 m2Immédiate
Lot 2RDCLocaux d'Activités240 m2Immédiate
Lot 2RDCBureaux20 m2Immédiate
Lot 2RDCLocaux sociaux4 m2Immédiate
Lot 2R+1Mezzanine29 m2Immédiate

Emplacement

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Tangentielle RD 2060

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Autoroute A10

  • Tramway : B

Votre consultante :

Severine Pro

+33 (0)2 38 62 09 91

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Severine Pro

+33 (0)2 38 62 09 91

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