Location Local d'activité 528 m²
45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
528 m² (divisible dès 264 m²)
À partir de 80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail











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Référence : OLACT2423885
528 m²(divisible dès 264 m²)
À partir de 80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
ORLÉANS OUEST
LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS SUR PARC D'ACTIVITÉS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ce bâtiment d'activités indépendant neuf, situé au cœur du parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle. D'une superficie totale de 557 m², il est divisible en deux cellules.
Un espace modulable et fonctionnel :
Cellule 1 :
La première cellule se compose de 264 m² d'atelier / local d'activités. 4 places de parking extérieures complètent ce bien, ainsi qu'une porte sectionnelle. Possibilité d'aménager un bureau et des sanitaires selon vos besoins.
Cellule 2 :
La seconde cellule de 293 m² comprend 240 m² d'atelier, 19,7 m² de bureaux, 29 m² de mezzanine et 4,1 m² de sanitaires. Cette cellule bénéficie de 5 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle. Elle bénéficie également d'un stockage extérieur sécurisé et clos.
Accessibilité et environnement :
- Emplacement stratégique : à proximité de la Tangentielle et de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
- Transport en commun : desservi par le tramway ligne B et plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et vos collaborateurs.
Un emplacement stratégique et un bâtiment neuf aux prestations de qualité pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès plain-pied : 2 1 par cellule
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur libre : 6,89 mètre(s) au + haut et 5,97m au + bas
Equipements
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Oui
Porte d'accès plain-pied : 2 1 par cellule
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Béton quartzé
Source chauffage : Electrique
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Goudronné
Immeuble indépendant : Oui
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé Panneau sandwich, nervuré isolé, ép 12 CM
Murs : Bardage double peau iso semi rigide ép 11cm
Prestations de service
Parking : 9 Places 4 places (lot 1) / 5 places (lot 2)
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : 1 Privatif(s)
Extérieurs
Aire de stockage extérieure : Oui
Eclairage extérieur : Oui
Informations complémentaires
Bavette périphérique avec grille anti-rongeurs
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lot 1 | RDC | Locaux d'Activités | 264 m2 | Immédiate |
Lot 2 | RDC | Locaux d'Activités | 240 m2 | Immédiate |
Lot 2 | RDC | Bureaux | 20 m2 | Immédiate |
Lot 2 | RDC | Locaux sociaux | 4 m2 | Immédiate |
Lot 2 | R+1 | Mezzanine | 29 m2 | Immédiate |
Emplacement
45140 Saint-Jean-de-la-RuelleDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Tangentielle RD 2060
Bus : Oui
Desserte routière : Autoroute A10
Tramway : B

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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