Location Local d'activité494 m² Votre Local d'activité
59300 Famars
494 m² (divisible dès 247 m²)
À partir de 79 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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- TTC : Toutes taxes comprises
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Référence : OLACT2312260
494 m²(divisible dès 247 m²)
À partir de 79 €
HT/HC/m²/an
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- TTC : Toutes taxes comprises
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Description
TRANSALLEY
FAMARS
Le programme TRANSALLEY se compose de 9.000 m² divisible à partir de 221 m² disponibles à la location ou à l’acquisition . Le concept est à la fois évolutif et fonctionnel proposant 3 types de cellule : bureau, atelier et stockage.
TRANSALLEY dispose d’une accessibilité optimale : à proximité des autoroutes A2 et A23, du centre de Valenciennes et de la gare en 15 minutes.
Le programme TRANSALLEY, un projet fonctionnel et évolutif :
- Une offre flexible et polyvalente, adaptée à tous types d'entreprises (industrielle, artisanales, services, PME-PMI ou grand groupes).
- Des locaux de tailles variables, entre 200 et 3 000 m² (possibilité de regrouper les cellules).
- Un grand nombre de places de stationnement prévus pour répondre aux besoins des entreprises.
- Un potentiel de densification pour accompagner le développement des entreprises.
- Des matériaux pérennes et facile d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqué, dallage en béton).
- Des bâtiments conçus pour réduire les consommations (chauffage, électricité et eau) permettant de limiter ls charges inutiles).
ACCESSIBILITE PRMIUM :
- à 3 km de l'autoroute A2
- Accès direct par la D958
- Accesible en transports en commun : tramway "Université" et à 5km de la gare de Valenciennes
PRESTATIONS :
Les extérieurs :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d’interphone et commande du portail actionnable à distance
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacement de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Réalisation d’espaces verts de qualité
- Plantations d’espèces indigènes variées
Caractéristiques :
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Hauteur libre 6,5 m et 4 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11 C par 7 C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Mezzanines livrées prêtes à aménager par l'acquéreur ou le locataire
Les façades :
- Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
- Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
- Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
- Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
- Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
- Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum, ainsi que
- d’un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
- Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
DISPONIBILITE :
Reste 2 lots disponibles à la location
- Lot 1 : 247 m², se décomposant comme suit :
- Entrepôt RDC : 125 m²
- Mezzanine : 122 m²
- Lot 2 : 247 m², se décomposant comme suit :
- Entrepôt RDC : 125 m²
- Mezzanine : 122 m²
Disponibilité immédiate
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Charge au sol Etage : 3000,00 kg/m²
Porte d'accès plain-pied : 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule, Oui
Etat des locaux : Neuf
Hauteurs
Hauteur libre : 6,5 m et 4 m sous mezzanine, 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine, 7,50 mètre(s), 7,5m et 4,5m sous mezzanine
Equipements
Charge au sol Etage : 3000,00 kg/m²
Eclairage intérieur : Eclairage industriel de 250 lux moyen, Néon
Porte d'accès plain-pied : 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule, Oui
Sols du bâtiment : Autres Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²), Béton
Source chauffage : Gaz Chauffage par aérotherme indépendant au gaz, Gaz Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
Couverture : Bac acier isolé, Bac acier isolé
Murs : Contre bardage intérieur blanc, Parpaings
Prestations de service
Parking : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge, Site clos et sécurisé
Aménagements
Mezzanine : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui, Oui
Informations complémentaires
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLACT2312260/1 | 0 | Locaux d'Activités | 125 m2 | Immédiate |
OLACT2312260/1 | 0 | Bureaux | 122 m2 | Immédiate |
OLACT2312260/2 | 0 | Locaux d'Activités | 125 m2 | Immédiate |
OLACT2312260/2 | 0 | Bureaux | 122 m2 | Immédiate |
Emplacement
59300 FamarsDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : Accès direct par la D958
Desserte routière : Autoroute A2 3 km
Desserte routière : Proximité A2 et A23
TER : Gare de Valenciennes 3 km
Tramway : "Université"
Tramway : Station "Université"
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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