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59300 Famars

TRANSALLEY
FAMARS

Le programme TRANSALLEY se compose de 9.000 m² divisible à partir de 221 m² disponibles à la location ou à l’acquisition . Le concept est à la fois évolutif et fonctionnel proposant 3 types de cellule : bureau, atelier et stockage.
TRANSALLEY dispose d’une accessibilité optimale : à proximité des autoroutes A2 et A23, du centre de Valenciennes et de la gare en 15 minutes.

Le programme TRANSALLEY, un projet fonctionnel et évolutif :

• Une offre flexible et polyvalente, adaptée à tous types d'entreprises (industrielle, artisanales, services, PME-PMI ou grand groupes).
• Des locaux de tailles variables, entre 200 et 3 000 m² (possibilité de regrouper les cellules).
• Un grand nombre de places de stationnement prévus pour répondre aux besoins des entreprises.
• Un potentiel de densification pour accompagner le développement des entreprises. 
• Des matériaux pérennes et facile d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqué, dallage en béton). 
• Des bâtiments conçus pour réduire les consommations (chauffage, électricité et eau) permettant de limiter ls charges inutiles). 

ACCESSIBILITE PRMIUM : 

• à 3 km de l'autoroute A2
• Accès direct par la D958
• Accesible en transports en commun : tramway "Université" et à 5km de la gare de Valenciennes

PRESTATIONS :

Les extérieurs :

• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d’interphone et commande du portail actionnable à distance
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacement de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Réalisation d’espaces verts de qualité
• Plantations d’espèces indigènes variées

Caractéristiques :

• Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
• Hauteur libre 6,5 m et 4 m sous mezzanine
• Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
• Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11 C par 7 C extérieur)
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
• Eclairage industriel de 250 lux moyen
• Contre bardage intérieur blanc
• Mezzanines livrées prêtes à aménager par l'acquéreur ou le locataire

Les façades :

• Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
• Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
• Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
• Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
• Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
• Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum, ainsi que
• d’un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
• Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules

DISPONIBILITE :

Reste 2 lots disponibles à la location

• Lot 1 : 247 m², se décomposant comme suit :
  • Entrepôt RDC : 125 m²
  • Mezzanine : 122 m²
• Lot 2 : 247 m², se décomposant comme suit :
  • Entrepôt RDC : 125 m²
  • Mezzanine : 122 m²

Disponibilité immédiate