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Vente Bureau 1 656 m²

06410 Biot

1 656 m² (divisible dès 109 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2421491

1 656 m²(divisible dès 109 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

CAMPUS DES AMANDIERS - Projet Mixte au coeur de Sophia Antipolis


Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia.
Opération mixte d’environ 16.200 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux.
Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du
centre d’Antibes et 30 minutes du centre de Nice.
Au Nord, au Sud et à l’Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide
sur sa partie Est.


OVBUR242131491
VENTE BUREAUX BIOT CAMPUS DES AMANDIERS

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux de 1.656 m² SDP situés au coeur de Biot, l'une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à 4.200 /m² HT parkings inclus.

Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, en open-space, bénéficiant d'un point de restauration directement sur site, d'une belle terrasse privative ainsi que 4 places en parking en sous-sol et 51 places extérieures.

Capacitaire 190 personnes :

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

A proximité de l'immeuble vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.

Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d'une surface globale d'environ 16.200m² SDP, avec
une partie neuve (bâtiment EA) et l'autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
- Bureaux neufs : 1.656 m² SDP
- Logements neufs : 3.255 m² SDP
- Résidence étudiante : 3.279 m² SDP
- Résidence en coliving : 3.919 m² SDP
- Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP
- Commerce/restaurant : 200 m² SDP

Services de l'immeuble :

  • Bureaux en open space

  • Chauffage réversible

  • Terrasse privative

  • Restauration sur site

  • Ascenseur

  • 55 places de parking en tout sur site (4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc

  • Contrôle d'accès

Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l'immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.

Accessibilité :

  • Autoroute A8

  • Gare SNCF d'Antibes à 15 min

  • Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min

  • Bus arrêt Collège Eganaude

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2027

  • Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 190 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 1 aux normes PMR

  • Climatisation : Réversible PAC air/eau - système 2 tubes

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Fenêtres : Avec ouvrants à la française

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Souple

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle

Prestations de service

  • Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Contrôle d'accès et alarme incendie

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Plancher béton et façade bois

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDCRDCBureaux109 m230/06/2027
R+1R+1Bureaux391 m230/06/2027
R+2R+2Bureaux410 m230/06/2027
R+3R+3Bureaux410 m230/06/2027
R+4R+4Bureaux335 m230/06/2027

Emplacement

06410 Biot

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Nice - Sophia

  • Desserte routière : Autoroute A8

  • Environnement de proximité : Verdoyant et services

  • Gare SNCF : Antibes

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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