Vente Bureau 195 m²

13002 Marseille

Bureaux à vendre  au Coeur du 2ème Arrondissement de Marseille

BNP Paribas Real Estate vous propose l'acquisition de bureaux d'exception situés au 26 Boulevard des Dames, au sein d'un quartier dynamique et stratégique de Marseille.

Des espaces modulables et fonctionnels
L'ensemble offre une surface totale d'environ 195 m², conçue pour s'adapter aux besoins variés des entreprises. Afin de répondre précisément à vos exigences d'implantation, le bien présente une flexibilité intéressante avec une possibilité de division à partir de 97 m².

L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser le confort de travail, alliant des espaces en open space pour favoriser la collaboration et des bureaux cloisonnés pour garantir la confidentialité et la concentration.

Des prestations techniques de qualité
L'ensemble bénéficie d'équipements modernes assurant un environnement de travail performant et agréable :
 

• Climatisation réversible et fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.

•  Câblage informatique RJ45 déployé pour une infrastructure réseau efficace.

• L'espace dispose d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'un accès facilité par ascenseur.

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement, cet actif jouit d'une accessibilité remarquable, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients :

• Transports en commun : À seulement 110 mètres de la station de métro Jules Guesde (Ligne M2) et à proximité immédiate des stations Colbert (M1), Joliette et Vieux Port. Le réseau de tramway (Ligne T3) est également desservi par les stations République Dames et Sadi Carnot.

•  Un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A55, ainsi qu'une proximité immédiate avec la Gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence (20 km).

Ce bien représente une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la cité phocéenne, alliant prestige de l'adresse et fonctionnalité des espaces.

**Référence : OVBUR2644588**