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Vente Bureaux Marseille 6 (13006)
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Achat / vente Bureau Marseille 6 : Tout savoir
Marseille, ville majeure de France ouverte sur la Méditerranée, est une des agglomérations françaises incontournables pour les entreprises souhaitant s'implanter au sein d'un paysage économique moderne et dynamique. L'achat et la vente de bureaux y sont fréquents et offrent de belles perspectives aux entreprises grâce notamment à une politique de développement économique ambitieuse dans la région. De nombreuses grandes sociétés ont choisi Marseille pour investir dans l'immobilier d'entreprise et profiter des services et de l'attractivité touristique de la ville. Ville innovante, préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d''Azur et du département des Bouches-du-Rhône, la cité phocéenne a de nombreuses cordes à son arc.
L'un des atouts du 6e arrondissement de Marseille est son dynamisme sur le plan économique. Le quartier attire de nombreux clients et visiteurs, ce qui est un plus en particulier pour les entreprises de services. Parmi les lieux emblématiques du quartier, on peut citer la place Notre-Dame-du-Mont, la place Félix-Baret et le boulevard Louis-Salvator. L'offre de bureaux à vendre y est diversifiée et importante, avec de vastes surfaces disponibles ainsi que des locaux de taille plus réduite. Le côté vibrant de la vie de quartier et la forte visibilité des entreprises s'implantant sur ce territoire sont des avantages non négligeables. Le paysage économique local est dominé par les entreprises de services, mais certaines sociétés industrielles sont aussi présentes dans le 6e.
L'emplacement central du 6e arrondissement est un avantage indéniable pour les entreprises souhaitant acheter ou vendre des bureaux à Marseille. Vous pourrez profiter de l'animation et du dynamisme économique autour du boulevard Paul-Peytral et de la place Castellane. Parmi les attractions touristiques du quartier, c'est la très célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Garde qui sort du lot. Lieu emblématique de Marseille, surplombant la ville, ce monument est à la fois très apprécié des touristes et des locaux qui aiment se promener sur ses hauteurs. Marseille 6 dispose également d'un musée intéressant, le musée Cantini, situé rue Grignan.
Les transports en commun desservent largement le 6e arrondissement, ce qui est un atout de plus pour l'achat et la vente de bureaux dans le quartier. Trois stations de métro sont situées sur le territoire du 6e : les stations Estangin et Castellane sur la ligne 1, et la station Notre-Dame-du-Mont Cours Julien pour la ligne 2. Grâce au métro, il est très facile de se rendre dans les autres quartiers centraux de Marseille, ainsi que de rejoindre rapidement la gare de Marseille Saint-Charles, qui est desservie par les TGV et TER de la région. Que ce soit pour faciliter l'accès de vos collaborateurs à votre entreprise ou pour profiter d'une synergie optimale avec les services dont votre entreprise a besoin, Marseille 6 offre d'excellentes possibilités. À ne pas oublier également, l'aéroport international Marseille Provence est à seulement 30 minutes de route.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte