Vente Bureau 838 m²

33140 Villenave-d'Ornon

BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition en exclusivité un immeuble de bureaux à vendre à Villenaved'Ornon, idéalement situé en bordure de rocade et à proximité directe du tramway C (station Pyrénées). Ce bâtiment de bureaux indépendant, bien aménagé et lumineux, offre un immobilier tertiaire de qualité dans un secteur dynamique et bien connecté à Bordeaux métropole.

Localisation premium bureaux professionnels à vendre

Cette offre est caractérisée par une accessibilité optimale et un emplacement stratégique pour des activités tertiaires :

• Proximité immédiate de la rocade bordelaise (sortie n°18 à 1 minute), facilitant les déplacements vers toute la métropole.
• Tramway ligne C station Pyrénées à deux pas, permettant de rejoindre la gare de Bordeaux SaintJean et le centreville de Bordeaux en moins de 30 minutes.
• Situer dans un secteur tertiaire établi avec des services aux alentours : restauration, hôtels, commerces et zones d'activités professionnelles.
• Cadre professionnel attractif pour les entreprises recherchant des bureaux à vendre à Villenave d'Ornon ou un immeuble de bureaux à acheter en Gironde.

Description du bien immeuble tertiaire indépendant

Ce bâtiment de bureaux à vendre présente des caractéristiques techniques et fonctionnelles adaptées à de nombreux projets d'entreprise :

• Surface totale d'environ 838 m² sur 2 niveaux (rezdechaussée environ 568 m² + étage surélevé ~270 m²).
• Immeuble indépendant entouré d'un environnement arboré et sécurisé, idéal pour un siège social, bureaux de direction ou services supports.
• Aménagement mixte : espaces cloisonnés et open space, permettant des organisations variées selon vos besoins professionnels.
• Locaux lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable pour vos collaborateurs.
• Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant l'accessibilité de tous les niveaux.
• Possibilité de développer jusqu'à ~400 m² supplémentaires sur le foncier, offrant un potentiel d'extension ou de valorisation future.
• ERP possible (Établissement Recevant du Public), ouvrant des perspectives pour des usages mixtes ou des espaces ouverts à la clientèle.

Qualité de vie au travail atouts extérieurs

Outre les surfaces intérieures fonctionnelles, l'immeuble bénéficie d'un cadre extérieur attractif :

• Espace extérieur arboré aménagé, avec tables de piquenique, idéal pour les pauses ou réunions informelles en plein air.
• 25 places de parking privatives, un atout majeur dans ce secteur très fréquenté et prisé pour les entreprises.

Ce site combine performance tertiaire, accessibilité métropolitaine et qualité de vie professionnelle, ce qui en fait une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un actif immobilier d'entreprise à acheter à Villenaved'Ornon ou Bordeaux Métropole.

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Pourquoi acheter cet immeuble de bureaux à Villenaved'Ornon ?

• Accessibilité renforcée pour vos équipes et clients grâce au tramway et à la rocade.
• Qualité d'usage tertiaire, avec espaces cloisonnés, open space et possibilité d'extension foncière.
• Cadre extérieur entretenu et parking privatif, renforçant le confort au travail.
• Potentiel d'ERP et d'usage diversifié pour bureaux ou services orientés public ou entreprises.

Disponible à la vente dès maintenant, cet immeuble de bureaux indépendant en excellent état vous attend !
Pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d'informations, contactez nos équipes au 05 56 44 09 12.