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Achat / vente Bureau Garches : Tout savoir
Garches est une commune située à l'ouest de Paris, en région Île-de-France. Elle est réputée pour ses zones résidentielles de charme, ainsi que pour son service hospitalier, l'hôpital Raymond-Poincaré. La ville est située en bordure de trois autres villes huppées de la banlieue parisienne : Marnes-la-Coquette, Ville-d'Avray, et Vaucresson, ce qui en fait un lieu idéal pour l'achat d'un bureau. Les portes du XVIe arrondissement de Paris sont à moins de trente minutes de voiture de Garches. La localisation de la commune lui a permis de bénéficier d'un essor conséquent ces dernières années, passant d'environ 800 entreprises en 2005 à plus de 1500 aujourd'hui. Ce développement économique est un atout pour la vente de bureaux à Garches. La ville est particulièrement attractive pour les entreprises spécialisées dans le domaine de la santé, ainsi que dans le commerce de luxe et l'industrie agroalimentaire.
Les offres de vente de bureaux se concentrent principalement en périphérie de Garches. Le nord de la ville accueille des entreprises spécialisées dans l'informatique, mais aussi des agences de communication : on peut par exemple citer Infor Global Solution et PHB Events. Au sud, on retrouve à la fois les secteurs de la construction et des bureaux d'entreprises spécialisées dans l'ingénierie. L'offre de bureaux à vendre est intéressante dans ces deux zones, mais également en centre-ville, où les commerces de proximité sont nombreux.
En centre-ville, on trouve des bureaux à vendre de diverses tailles et avec des loyers variables qui conviennent à différents budgets. C'est un lieu où l'on trouve une bonne synergie entre les différents entreprises et commerces, qui vont du petit commerce aux professions libérales en passant par les artisans. Garches accueille également l'hôpital Raymond-Poincaré, qui s'est distingué en obtenant une grande renommée dans le traitement et la rééducation des patients polyaccidentés. Cette spécialisation dans le domaine de la santé est un atout pour les entreprises qui cherchent à s'implanter en région parisienne , le dynamisme de ce lieu est un plus pour la vente de bureaux à proximité de l'hôpital.
Le côté huppé de Garches en fait également une ville attractive pour les entreprises qui se spécialisent dans le commerce de luxe, ainsi que dans les soins à la personne et les soins de beauté. L'achat de bureaux à Garches est aussi synonyme de cadre de travail de qualité : les espaces verts y sont particulièrement agréables, et la vie de quartier sympathique. À ne pas manquer, le parc du domaine des Quatre-Vents qui accueille sportifs et promeneurs du dimanche. Implanter son entreprise dans ce cadre privilégié, c'est bénéficier d'un cadre de travail de choix tout en conservant les avantages de la proximité de Paris.
La localisation de Garches est d'autant plus pratique que la ville est bien desservie par les transports en commun. La gare de Garches - Marnes-la-Coquette est desservie par la ligne L des trains Transilien, qui permet également de se rendre aisément dans le reste de l'Ouest parisien. Quatre lignes de bus du réseau RATP s'arrêtent aussi en ville. En voiture, il est aussi facile de se rendre à Garches par la D907 et par l'autoroute A13 qui dessert Caen et toute la Normandie.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte