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Vente Bureau Votre Bureau

34200 Sète

3 092 m² (divisible dès 78 m²)

À partir de 152 490 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Sète 3091m²
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bureau Sète à vendre 3091m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2115602

3 092 m²(divisible dès 78 m²)

À partir de 152 490 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

SETE - A VENDRE
ZAE DES EAUX BLANCHES - TRIPTIK


Bureaux et locaux d'activités sur un ensemble de 3 immeubles neufs dans la zone ZAE des eaux blanches,
Belle unité architecturale.
Bureaux livrés équipés.
Locaux d'activité vendus avec surface de bureaux équivalente.
Prix hors parkings


VENTE BUREAUX LOCAUX D'ACTIVITE - SETE

Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités sur les parcelles 10, 11 et 12 de la Z.A.E. les Eaux-Blanches.

Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud. 

L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

Disponibilité : 

Bâtiment 10 livré au T1 2024 - Livraison aménagée

Bâtiment 11 livré au 3ème trimestre 2024

Bâtiment 12 : 2025

ERP 5 à venir

ACCESSIBILITES :

  • Gare de Sète à 4 minutes
  • A9 à 7 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 31 minutes
  • Gare Sud de France à 30 minutes

Vous souhaitez emménager dans des locaux qualitatifs à Sète ? Contactez-nous pour plus d'informations.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : 108 Places

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipements

  • Climatisation : Oui

Prestations de service

  • Parking : 108 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Exposition Sud - Selon les lots

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Livrés aménagés

  • Hors cloisonnement intérieur

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT 10 - 0.3 - RDC - Réservé RDC Locaux d'Activités 226 m2 01/06/2024
BAT 10 - 0.1 - RDC RDC Locaux d'Activités 148 m2 01/06/2024
BAT 10 - 0.2 - RDC RDC Locaux d'Activités 78 m2 01/06/2024
BAT 12 - 0.1 - RDC - Sous option RDC Locaux d'Activités 159 m2 01/06/2024
BAT 12 - 0.2 - RDC - Sous option RDC Locaux d'Activités 82 m2 01/06/2024
BAT 12 - 0.3 - RDC- Sous option RDC Locaux d'Activités 234 m2 01/06/2024
BAT 12 - 1.1 - R+1- Sous option R+1 Bureaux 90 m2 01/06/2024
BAT 12 - 1.2 -R+1- Sous option R+1 Bureaux 81 m2 01/06/2024
BAT 12 - 1.3 - R+1- Sous option R+1 Bureaux 108 m2 01/06/2024
BAT 12 - 1.4 - R+1- Sous option R+1 Bureaux 105 m2 01/06/2024
BAT 11 - 1.1 - R+1 R+1 Bureaux 90 m2 01/06/2024
BAT 11 - 1.2 - R+1 R+1 Bureaux 81 m2 01/06/2024
BAT 11 - 1.3 - R+1 R+1 Bureaux 108 m2 01/06/2024
BAT 11 - 1.4 - R+1 R+1 Bureaux 105 m2 01/06/2024
BAT 10 - 1.1 - R+1 R+1 Bureaux 93 m2 01/06/2024
BAT 10 - 1.2 - R+1 R+1 Bureaux 86 m2 01/06/2024
BAT 10 - 1.3 - R+1 R+1 Bureaux 92 m2 01/06/2024
BAT 10 - 1.4 - - R+1- Réservé R+1 Bureaux 125 m2 01/06/2024
BAT 12 - 2.1 - R+2- Sous option R+2 Bureaux 167 m2 01/06/2024
BAT 12 - 2.2 - R+2- Sous option R+2 Bureaux 162 m2 01/06/2024
BAT 10 - 2.1 - R+2 R+2 Bureaux 348 m2 01/06/2024
BAT 11 - 2.1 - R+2 R+2 Bureaux 167 m2 01/06/2024
BAT 11 - 2.2 - R+2 R+2 Bureaux 162 m2 01/06/2024

Emplacement

34200 Sète

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 30 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 31 minutes

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Sête à 4 minutes

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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