Aller au contenu principal

Vente Bureau Votre Bureau

34200 Sète

3 174 m² (divisible dès 63 m²)

À partir de 125 125 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature de l'acte

Afficher en plein écran

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Carine Meyer est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2115602

3 174 m²(divisible dès 63 m²)

À partir de 125 125 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

SETE - A VENDRE ZAE DES EAUX BLANCHES - TRIPTIK

Bureaux et locaux d'activités sur un ensemble de 3 immeubles neufs dans la zone ZAE des eaux blanches, d'une surface de 1 206 m² environ chacun, divisibles. Belle unité architecturale. Bureaux livrés équipés. Locaux d'activité vendus avec surface de bureaux équivalente. Prix hors parkings


VENTE BUREAUX LOCAUX D'ACTIVITE - SETE

Le programme TRIPTYK se situe au coeur de la nouvelle zone d'activité des Eaux-Blanches. Cette opération d'aménagement, stratégique pour la ville de sète, prévoit l'installation de 18 lots, ayant pour finalité de répondre aux besoins des entreprises du tertiaire, des industries et des artisans sur le territoire intercommunal. Elle permet de valoriser cette friche industrielle en proposant un projet urbain cohérent avec l'environnement existant.

Ce programme présente une localisation stratégique pour le développement économique du secteur grâce à sa situation au coeur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de sète et à proximité du port, près d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échange multimodal bénéficiant du réseau de transports en commun.

Le programme TRIPTYK prévoit la réalisation de trois immeubles de bureaux et d'activités sur les parcelles 10, 11 et 12 de la Z.A.E. les Eaux-Blanches.

Ces trois immeubles sont parfaitement identiques, créant ainsi une belle unité architecturale, conçus comme trois totems marquant l'entrée Est de la Z.A.E.

Chaque bâtiment prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée. L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés correspondant chacun à un étage, créant ainsi un jeu de porte-à-faux côté rue et permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au sud. 

Plus que 1 local d'activité au RDC de 71,5 m² et 4 lots de bureaux en R+1 de 69 m² à 149 m² à vendre sur l'immeuble TRIPTYK

L'identité des bâtiments est donnée par le traitement spécifique des façades et par l'aspect tramé et régulier de celles-ci. Les angles arrondis viennent adoucir l'ensemble.

La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.

La hauteur actuelle du bâtiment respecte les règles de limitation de la zone et permet d'avoir une hauteur libre de 2.60 m sous faux-plafond pour la partie bureau, et de 4.20 m au RDC pouvant aller jusqu'à 6 m selon les besoins de l'activité envisagée.

Au total, 108 places de parking sont mises à disposition des utilisateurs.

Disponibilité : T4 2023

Vous souhaitez emménager dans des locaux qualitatifs à Sète ? Contactez-nous pour plus d'informations.

ACCESSIBILITES :

  • Gare de Sète à 4 minutes
  • A9 à 7 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 31 minutes
  • Gare Sud de France à 30 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/10/2023

  • Parking : 108 Places

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Climatisation : Oui

Prestation de services

  • Parking : 108 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Exposition Sud - Selon les lots

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Livrés aménagés

  • Hors cloisonnement intérieur

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 93 m2 BAT 10 - 0.1 - Réservé
RDC Locaux d'Activités 72 m2 BAT 10 - 0.2
RDC Locaux d'Activités 207 m2 BAT 10 - 0.3 - Réservé
RDC Locaux d'Activités 140 m2 BAT 11 - 0.1 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 72 m2 BAT 11 - 0.2 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 207 m2 BAT 11 - 0.3 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 140 m2 BAT 12 - 0.1 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 72 m2 BAT 12 - 0.2 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 1 m2 BAT 12 - 0.3 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 207 m2 BAT 12 - 0.3 - Sous option
RDC Locaux d'Activités 63 m2 BAT 10 - 0.1 bis
R+1 Bureaux 98 m2 BAT 12 - 1.1
R+1 Bureaux 69 m2 BAT 12 - 1.2
R+1 Bureaux 81 m2 BAT 12 - 1.3
R+1 Bureaux 93 m2 BAT 12 - 1.4
R+1 Bureaux 98 m2 BAT 11 - 1.1 - Sous option
R+1 Bureaux 69 m2 BAT 11 - 1.2 - Sous option
R+1 Bureaux 81 m2 BAT 11 - 1.3 - Sous option
R+1 Bureaux 93 m2 BAT 11 - 1.4 - Sous option
R+1 Bureaux 98 m2 BAT 10 - 1.1
R+1 Bureaux 69 m2 BAT 10 - 1.2
R+1 Bureaux 81 m2 BAT 10 - 1.3
R+1 Bureaux 93 m2 BAT 10 - 1.4 - Réservé
R+2 Bureaux 144 m2 BAT 10 - 2.1
R+2 Bureaux 149 m2 BAT 10 - 2.2 - Sous option
R+2 Bureaux 144 m2 BAT 11 - 2.1 - Sous option
R+2 Bureaux 149 m2 BAT 11 - 2.2 - Sous option
R+2 Bureaux 144 m2 BAT 12 - 2.1
R+2 Bureaux 149 m2 BAT 12 - 2.2

Emplacement

34200 Sète

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 30 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 31 minutes

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Sête à 4 minutes

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)4 67 06 83 14

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)4 67 06 83 14

Vous souhaitez visiter ?