Vente Local d'activité6 968 m² Votre Local d'activité

31120 Roques

Découvrez en exclusivité ce tout nouveau parc d'activité à construire situé au sud-ouest de TOULOUSE !

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cette belle opportunité de locaux mixtes de 350 m² à un bâtiment indépendant de 1 300 m² environ. RUNWAY est un parc d’activités composé de 4 bâtiments évoquant le thème de l’aviation destiné à accueillir des activités artisanales, industrielles et de services aux entreprises.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-OUEST : LOCAUX D’ACTIVITES NEUFS A VENDRE ***

L’équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE est heureuse de vous faire découvrir en exclusivité l’opération RUNWAY !

Localisé Boulevard du Grand Castaing à ROQUES, le parc d’activités RUNWAY est au centre de tout.

Voisin du pôle d’activités du sud-ouest de TOULOUSE, il profite d’un emplacement stratégique : au total, ce sont plus de 10 restaurants situés à moins de 10 minutes en voiture du parc. Le lac de Lamartine, quant à lui, est accessible en 6 minutes en voiture. Enfin, le centre commercial de Portet-sur-Garonne, directement voisin, et les grandes enseignes installées à Roques offrent aux occupants de RUNWAY un quotidien au confort sans égal où commerces et services se côtoient.

Le programme bénéficie donc d’un emplacement exceptionnel à proximité de l’autoroute A64 et du centre-commercial Leclerc Roques.

La zone d’activités dispose d’une desserte idéale et de commerces / restaurants diversifiés avec la présence de nombreuses enseignes comme McDonalds, Buffalo Grill ou Au Bureau. Elle bénéficie de la présence de nombreux concessionnaires. Cette zone héberge par ailleurs des entreprises orientées vers les professionnels du bâtiment comme Point P, Espace Aubade, M+ Matériaux et SIDV.

L’accès au bâtiment est excellent :

• 2 minutes à pied pour rejoindre la ligne de Bus 301 « Muret sans soucis » (350 mètres)
• 21 minutes pour rejoindre l’Aéroport Toulouse Blagnac (24 kms)
• 5 minutes pour rejoindre l’autoroute A62
• 25 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (21 kms).

RUNWAY est un parc d’activités disponible à la vente / achat. Il est composé de 4 bâtiments évoquant le thème de l’aviation, divisibles en 20 cellules à partir de 350 m². Le parc est destiné à accueillir des activités artisanales, industrielles et de services aux entreprises.

Les bâtiments sont construits en structure métallique. La toiture est traitée en bac acier isolé, avec des panneaux photovoltaïques pour partie.

Un lanterneau de désenfumage dans la partie entrepôt pour chaque cellule. Dalle en béton quartzé d’une surcharge de 1 Tonne /m².

Hauteur libre de la structure 6,80 mètres. Dépôt isolé en bardage double peau. Entrepôt communiquant avec la partie mezzanine en R+1 via un escalier droit métallique. Eclairage LED dans le dépôt.

Une porte sectionnelle motorisée par cellule pour recevoir des livraisons par camions en façade (dimensions 3 mètres de large x 3,49 mètres de haut). Tableau électrique (tarif bleu triphasé) et Fibre en attente (fourreaux).

Un bloc sanitaire aux normes PMR en RDC. Fourreaux en attente en façade de chaque cellule pour recevoir d’éventuelles bornes de recharge pour véhicules électriques.

Une mezzanine livrée brute (sol en PVC, murs en placo peint, faux-plafond avec luminaires LED encastrés, courant fort). Arrivée fibre dans chaque cellule.

Site entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé à l’entrée et accessible aux gros porteurs. 91 places de parkings.

Une aire couverte pour les deux roues. Un totem de signalisation à l’entrée pour votre enseigne.

A RETENIR :

•  4 bâtiments divisés en 20 cellules
• 3 900 m² d’espaces verts – 70 arbres – en bordure d’un bois classé
• 5 minutes, c’est le temps pour rejoindre l’A64 depuis RUNWAY !
• 91 places de stationnement au total
• Local à usage commercial allant de 350 m² à un bâtiment entier indépendant de 1 300 m² environ.

Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

Plus d’offres sur : www.bnppre.fr.

En savoir plus :

Commune du sud-ouest toulousain, Roques est reliée aux principaux points stratégiques de la métropole. Par sa localisation, elle bénéficie d’un potentiel en perpétuelle croissance, porté par sa proximité avec la zone d’activités de Muret et le pôle d’activités sud de la métropole toulousaine où sont implantées de nombreuses entreprises reconnues.

950 entreprises dont 515 sur Roques

Près de 10 000 emplois

210 000 m² de surface de vente en GS

Tourné vers l’avenir, le secteur n’est pas en reste en termes d’innovation et de diversité avec notamment l’ancienne base militaire aérienne de Toulouse Francazal accueillant dans ses locaux et entrepôts des petites et moyennes industries aux secteurs variés. Ce bassin d’emploi important et prometteur offre un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.