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Vente Local d'activité 18 Rue Théron de Montaugé

31200 Toulouse

5 038 m² (divisible dès 610 m²)

À partir de 1 253 239 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Votre conseiller Franck Sanchez est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2108556

5 038 m²(divisible dès 610 m²)

À partir de 1 253 239 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

COMMUNE DE TOULOUSE - SECTEUR BALMA-GRAMONT

Rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente plusieurs bâtiments neufs à usage d'activités, stockage et bureaux idéalement situés dans la zone d'activités de Gabardie à deux pas de la rocade, du métro et du centre commercial Auchan-Gramont. Les premiers bâtiments seront livrés fin 2023. Prestations de qualité pour ces locaux à construire disposant d'une adresse de choix à proximité immédiate de tous les accès.


*** RARE - ZAC DE BALMA-GRAMONT TOULOUSE EST ***

 

Dans un secteur très prisé à proximité du métro, de la rocade et de tous les accès, nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux / showroom et stockage / atelier à construire au sein d'un nouveau parc d'activités moderne et qualitatif disposant de panneaux photovoltaïques. 

 

Dans un ensemble immobilier de plus de 5 000 m², installez votre entreprise au coeur d'un environnement paysagé et arboré disposant d'accès poids-lourds pour les livraisons et de nombreuses places de parking (dont certaines disposeront de fourreaux prévus pour l'installation de bornes de recharge électrique).

 

Le projet sera achevé en fin 2023. Il prévoit la construction de 4 bâtiments divisés en plusieurs cellules à partir de 610 m²

 

Chaque lot disposera d'une partie bureaux / showroom en RDC et R+1 intégralement cloisonnés et climatisés et bénéficiera d'une belle luminosité avec sa façade vitrée.

 

La zone de stockage / atelier / dépôt sur l'arrière sera accessible par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied. La hauteur libre du dépôt sera de 6,80 mètres. L'entrepôt sera chauffé et isolé en bardage double-peau. Dalle en béton quartzé industrielle d'une surcharge de 1,5 T/m². 

 

Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou visiter le terrain sur lequel le projet sera construit ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/09/2023

  • Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,80 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Poids lourds

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : RJ45

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés (LED)

  • Faux plafond : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot

  • Sol bureaux : Souple

  • Sols du bâtiment : Dalle béton quartzé

  • Source chauffage : Aérothermes électriques (dépôt)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble copropriété : (horizontale)

  • Type d'immeuble : Activité

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé + panneaux photovoltaïques

  • Murs : Bardage double peau

Prestation de services

  • Parking : 7 places PMR

  • Sécurité : Alarme incendie type 4

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : A la demande

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Sanitaires : PMR

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Locaux d'Activités 378 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 115 m2 OVACT2108556/1
0 Locaux d'Activités 412 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 115 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 115 m2 OVACT2108556/1
0 Locaux d'Activités 479 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 115 m2 OVACT2108556/1
0 Locaux d'Activités 479 m2 OVACT2108556/1
0 Locaux d'Activités 584 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 86 m2 OVACT2108556/1
0 Locaux d'Activités 585 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 83 m2 OVACT2108556/1
0 Locaux d'Activités 587 m2 OVACT2108556/1
0 Bureaux 83 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 113 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 113 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 108 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 122 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 122 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 127 m2 OVACT2108556/1
1 Bureaux 117 m2 OVACT2108556/1

Emplacement

18 Rue Théron de Montaugé, 31200 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac à 15 minutes

  • Desserte routière : A62 et rocade à 5 minutes

  • Métro : Ligne A "Balma Gramont"

Votre conseiller :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

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